A comienzos de septiembre de 2026, quienes buscan ayudas para comprar o alquilar una vivienda en Andalucía encuentran una situación bien distinta a la de comienzos de año. Los programas de avales para adquirir la primera vivienda continúan disponibles, pero el Bono Alquiler Joven de 250 euros mensuales dejó de admitir solicitudes el 22 de junio, tras alcanzar las 15.000 peticiones previstas.

El Programa Garantía Vivienda Andalucía está dirigido a personas mayores de edad y de hasta 40 años incluidos que compren su primera vivienda habitual dentro de la comunidad. La garantía de la Junta cubre el importe que supera el 80% del precio de referencia, de modo que la financiación bancaria puede alcanzar hasta el 100% del valor considerado para la operación, una diferencia decisiva para quien no dispone de ahorro previo.

La vivienda puede ser nueva o usada y tiene un precio máximo general de 295.240 euros. El límite sube hasta 354.288 euros cuando cuenta con calificación energética A o B. Conviene tener presente que los impuestos, tasas y otros gastos derivados de la adquisición quedan fuera de la financiación garantizada. También se exige estar empadronado en Andalucía y disponer previamente de la aprobación hipotecaria de una entidad colaboradora.

El aval ICO se prolonga hasta finales de 2027

Junto al programa andaluz permanece la línea estatal de avales ICO para la primera vivienda, destinada a jóvenes y familias con menores. El BOE publicó el 2 de julio de 2026 una modificación que prolonga el plazo de formalización de las operaciones hasta el 31 de diciembre de 2027, ampliando así el margen de quienes todavía están buscando casa.

En el programa para jóvenes, ningún comprador puede haber cumplido 36 años cuando formalice la hipoteca. La modificación de 2026 elevó además hasta 150.000 euros el límite máximo de patrimonio neto y permite a la comisión de seguimiento fijar límites de ingresos que nunca podrán superar 7,5 veces el IPREM por adquirente. Las condiciones económicas concretas deben comprobarse con la entidad financiera antes de formalizar la operación.

El Bono Alquiler Joven cerró el plazo con 15.000 solicitudes

La situación es muy distinta para quienes esperaban solicitar el Bono Alquiler Joven, que concede 250 euros mensuales durante un máximo de 24 meses —hasta 6.000 euros— a jóvenes que cumplen los requisitos económicos, personales y relativos al contrato de alquiler. La convocatoria de 2025 volvió a abrirse el 13 de enero de 2026 a las 16.00 horas, pero el plazo quedó cerrado el 22 de junio al alcanzarse el límite de solicitudes, pese a que inicialmente estaba previsto que siguiera abierto hasta el 30 de junio.

Fuentes del Ejecutivo andaluz confirmaron a Europa Press que la cifra se alcanzó ese lunes, después de que la consejera de Fomento, Rocío Díaz, avanzara por la mañana, durante una visita a las obras de integración ferroviaria en Almería capital, que ya se habían registrado 14.990 solicitudes, a solo diez del cupo máximo. La Administración autonómica tramita los expedientes conforme al orden de llegada de las peticiones.

Díaz remarcó que se trata de una convocatoria que "viene dada" y con "todas las bases marcadas" por el Gobierno de España. "Nosotros somos meros tramitadores, no hemos podido intervenir en la convocatoria en ninguna de las maneras", afirmó la consejera, que señaló que el Ejecutivo andaluz solicitó "en algunos momentos" al Ministerio de Vivienda poder trasladar "alguna de las peticiones que tiene Andalucía", si bien, según sostuvo, "no se ha visto con buenos ojos". Quienes ya registraron su petición pueden seguir consultando el estado del expediente mediante la Oficina Virtual habilitada por la administración autonómica.

Existe además una ayuda municipal específica para determinados inquilinos de Almería capital. El Ayuntamiento y la Empresa Municipal Almería XXI convocaron en febrero subvenciones de hasta 250 euros mensuales para alquileres de viviendas situadas en el Centro Histórico, con un presupuesto inicial de 50.000 euros y unas bases que permiten cerrar el plazo cuando quede comprometido todo el crédito disponible.

Pueden solicitarla personas de entre 18 y 35 años incluidos que cumplan los límites económicos y tengan un contrato de alquiler vigente, con un tope ordinario de ingresos de 25.200 euros anuales para el conjunto de residentes en la vivienda. Hay umbrales superiores para determinadas familias numerosas u hogares con miembros con discapacidad, y los estudiantes matriculados en la Universidad de Almería cuentan con excepciones respecto al empadronamiento exigido.