Málaga ha registrado el mayor incremento interanual del precio de las habitaciones para estudiantes entre las principales ciudades españolas, con una subida del 10% durante el segundo trimestre de 2026. El precio medio de una habitación amueblada en la ciudad andaluza alcanza los 550 euros mensuales, según el Índice internacional de alquileres por ciudad de HousingAnywhere. Barcelona ocupa el segundo lugar entre las ciudades con mayores aumentos, con un 8,3%, hasta los 650 euros. En este contexto, Sevilla presenta una evolución más contenida, aunque mantiene su posición como uno de los destinos universitarios incluidos en el análisis.

La capital andaluza registró un incremento interanual del 1,3%, hasta situar el precio medio de una habitación amueblada en 390 euros al mes. Sevilla se encuentra así en un rango intermedio dentro de los principales destinos analizados, por debajo de Málaga, Madrid, Barcelona y Bilbao. Su evolución contrasta especialmente con la de Málaga, donde el coste de las habitaciones ha aumentado diez veces más en términos porcentuales durante el último año. Valencia, otro destino con fuerte atractivo internacional, registra una subida del 2,4% y alcanza los 425 euros mensuales.

Las diferencias entre las ciudades españolas son especialmente visibles al comparar los principales mercados universitarios. Madrid registra un aumento del 3,4%, hasta los 600 euros por habitación, mientras Bilbao sube un 5,2%, con un precio medio de 553 euros. Frente a estos incrementos, Alicante encabeza las bajadas, con una reducción interanual del 5,6%, hasta los 378 euros. Granada continúa siendo la ciudad más económica de España, con una media de 333 euros después de experimentar un descenso del 2,9%. Murcia mantiene también uno de los precios más bajos, con 336 euros, pese a una subida del 4,9%.

Otros mercados presentan una evolución más estable. Zaragoza conserva un precio medio de 375 euros, mientras Salamanca registra un incremento del 2,9%, hasta los 370 euros. En el caso de Sevilla, los 390 euros mensuales sitúan a la capital andaluza ligeramente por encima de estos mercados, pero todavía lejos de los precios registrados en Barcelona, Madrid, Málaga o Bilbao. La ciudad mantiene además un incremento anual reducido en comparación con las principales subidas recogidas en el estudio.

Inviable vivir solo

Compartir piso continúa siendo una alternativa más accesible frente al alquiler de estudios, cuyos precios superan los 1.000 euros mensuales de media en Valencia, Madrid y Barcelona. En concreto, los estudios alcanzan los 1.000 euros en Valencia, 1.100 en Madrid y 1.265 en Barcelona. La oferta más limitada de estos inmuebles también eleva la competencia, con una media de 17 inquilinos interesados por cada estudio disponible, frente a los 6,6 estudiantes que compiten de media por cada habitación.

El análisis de HousingAnywhere recoge 13.342 habitaciones anunciadas que recibieron interés en la plataforma durante el segundo trimestre de 2026 o durante el mismo periodo de 2025. Los inmuebles están destinados principalmente a estudiantes y jóvenes profesionales que se trasladan dentro de España o llegan desde otros países por motivos académicos o profesionales. Aunque el precio de las habitaciones ha bajado un 4,6% de media en Europa respecto al año anterior, el mercado español muestra comportamientos diferentes según la ciudad. Málaga destaca por el fuerte incremento de sus precios, mientras Sevilla mantiene una evolución mucho más contenida y un coste medio de 390 euros mensuales.