El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía se incrementó un 13,9% en tasa interanual durante el mes de julio, según los datos difundidos por el portal inmobiliario Fotocasa. Este aumento supone que el coste medio de una vivienda de 80 metros cuadrados haya pasado de 208.835 euros en julio del año anterior a 237.852 euros en julio de 2026, lo que representa un encarecimiento medio de 29.017 euros.

Pese a esta evolución anual, el mercado registró un ligero descenso respecto al mes anterior. En concreto, el precio de la vivienda usada cayó un 0,6% en comparación con junio, situándose el coste medio de los inmuebles ofertados en 2.973 euros por metro cuadrado durante el mes de julio, según ha informado la plataforma inmobiliaria en un comunicado.

La evolución del mercado refleja que el incremento acumulado en los últimos doce meses ha elevado de forma significativa el valor medio de las viviendas de segunda mano en la comunidad autónoma. Así, un inmueble tipo de 80 metros cuadrados ha experimentado un aumento cercano a los 30.000 euros en apenas un año, consolidando la tendencia alcista que viene registrando este segmento residencial.

El análisis de Fotocasa

La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, considera que el descenso mensual registrado en Andalucía responde a un ajuste puntual y no altera la evolución general del mercado. En este sentido, sostiene que el comportamiento de los precios continúa marcado por un crecimiento interanual cercano al 14%, lo que evidencia que la vivienda de segunda mano mantiene una dinámica de encarecimiento.

De cara a los próximos meses, la responsable de estudios del portal inmobiliario prevé que la actividad avance hacia una fase de mayor normalización debido a las limitaciones financieras que afectan a una parte de la demanda. No obstante, advierte de que, mientras la oferta disponible siga siendo insuficiente para absorber una demanda que continúa mostrando fortaleza, los precios mantendrán una tendencia al alza.