El mercado inmobiliario andaluz ha arrancado el año con un comportamiento que contrasta con claridad con el del conjunto del país. Andalucía registró en enero un incremento interanual del 4,5% en la compraventa de viviendas, hasta alcanzar las 12.125 operaciones, frente al descenso observado en el conjunto de España, donde la caída fue del 5%, según los últimos datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este comportamiento coloca además a la comunidad andaluza como la cuarta región con mayor aumento en este indicador. Los datos del INE, que permiten observar la evolución reciente de la actividad inmobiliaria y constructora en Andalucía en comparación con el contexto nacional, apuntan a un factor clave en ese avance: el impulso de la vivienda nueva. Ahí es donde se concentra buena parte del crecimiento. En concreto, la compraventa de este tipo de inmuebles aumentó un 24% en tasa interanual, hasta situarse en 4.002 operaciones. Mientras tanto, en el conjunto del país se produjo un descenso del 3,8% en este mismo apartado.
El comportamiento fue distinto en el caso de la vivienda de segunda mano, aunque también con una evolución menos negativa que la media nacional. En Andalucía, estas operaciones bajaron un 3% y se situaron en 8.123 compraventas. Se trata, en cualquier caso, de una caída más moderada que la registrada en el conjunto de España, donde el descenso alcanzó el 5,4%. Otro de los indicadores que acompañan esta evolución es el de la financiación hipotecaria. Según la estadística del INE, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía creció en enero de 2026 un 19,2% interanual, claramente por encima de la media nacional, fijada en el 6,3%. En total, se contabilizaron 8.871 operaciones en la comunidad.
También aumentó el volumen económico vinculado a esa financiación. El capital prestado en Andalucía subió un 21,1%, una cifra igualmente superior a la anotada en el conjunto del país, donde el incremento fue del 15,4%. A ello se suma otro dato que refleja la actividad del sector. Según la Estadística del Cemento elaborada por el Ministerio de Industria y Turismo, el consumo de cemento en Andalucía alcanzó las 448.818 toneladas en los dos primeros meses de 2026, lo que representa el 18,9% del total nacional. Un dato que acompaña el arranque del año en una comunidad que, al menos en enero, se desmarca de la tendencia general del mercado de la vivienda en España.