El Ayuntamiento de Jerez se ha quedado de nuevo sin comprador para uno de sus inmuebles más singulares del centro histórico. La finca situada en el níumero 29 de la calle Francos continúa sin dueño, tras quedar desierta  la licitación pública abierta para su enajenación.

Así lo recoge el acta de la junta de gobierno local del pasado 8 de junio, en la que era la segunda vez en menos de seis meses que el Consistorio sacaba a concurso este inmueble histórico, con un precio de salida de 145.606,36 euros, una cifra que, aun siendo notablemente inferior a lo que costaría la finca en el mercado inmobiliario actual, no ha sido suficiente para atraer ofertas.

Eso sí, al mismo tiempo que se declaró la finca desierta, el acuerdo de junta de gobierno incluye el inicio del plazo de un año para su adjudicación directa, en las mismas condiciones de la última licitación, por lo que ser vendida en cualquier momento. 

Una finca con más de 1.500 metros cuadrados

El destino previsto para la finca era uso residencial y otros compatibles, según el acuerdo del gobierno local, que también había aprobado el pliego de cláusulas administrativas particulares que regía el proceso. La finca cuenta con una superficie construida de 1.574 metros cuadrados y fachada a las calles Francos y Juana de Dios Lacoste.

El edificio está catalogado en el vigente Plan General de Ordenación Urbana como de interés genérico y alberga entre sus elementos más valiosos un patio que data del siglo XVIII, lo que limita considerablemente el margen de intervención urbanística que pueda acometer un futuro adjudicatario. Actualmente figura incluido en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas y está declarado en situación de ruina urbanística.

Una expropiación forzosa y un local de ocio nocturno enfrente

El inmueble llegó a manos municipales a través de una expropiación forzosa, después de que su anterior propietario incumpliera los deberes de conservación exigidos por la normativa. Desde entonces, el Ayuntamiento ha intentado en dos ocasiones encontrar un comprador o promotor que asuma su rehabilitación, sin éxito en ninguna de ellas.

Más allá del valor patrimonial del inmueble, la operación tiene una dimensión urbana relevante que sigue sin resolverse. La puesta en uso de la finca permitiría la reapertura de la calle Pilar, una vía que conecta las calles Juana de Dios Lacoste y Francos y que lleva casi dos décadas cerrada al tránsito peatonal.

La recuperación de ese paso supondrá una mejora tangible para la movilidad en uno de los enclaves más céntricos de Jerez, además de contribuir a eliminar una zona degradada en pleno corazón histórico de la ciudad, una oportunidad que con esta segunda licitación desierta vuelve a quedar en suspenso.