Tony Martínez, almeriense de 36 años afincado en Jerez, fundó Invextia en 2024 para que jubilados, trabajadores y pequeños ahorradores financien promociones de viviendas. Tras rescatar un edificio paralizado por la crisis del ladrillo en la calle Prieta, y otros en calles Palma, Campana o Lealas, prepara cinco viviendas en un solar con dictamen favorable de Patrimonio

"Para la próxima, avísame". Una frase tan sencilla fue el punto de partida de Invextia, un proyecto único en la provincia de Cádiz y poco extendido en España que nace con un objetivo claro: democratizar la inversión inmobiliaria. Tony Martínez compraba pisos, los reformaba, los vendía y obtenía un beneficio. Hasta que su entorno empezó a interesarse y a pedirle invertir junto a él.

"Al principio era reacio, pero al final, por el empuje de amigos y familiares decidí meterme en operaciones más grandes", cuenta este asesor inmobiliario, que acabó fundando la plataforma en 2024. Invextia no es una inmobiliaria al uso, sino una plataforma de crowdfunding inmobiliario, es decir, de financiación colectiva. Reúne el capital de pequeños inversores para promover viviendas en distintos puntos de la ciudad.

El proyecto llega tras más de una década de experiencia en el sector. Licenciado en Administración y Dirección de Empresas, Martínez empezó trabajando para otros con 25 años. Una de sus primeras aventuras empresariales fue Umbra Servicios Inmobiliarios, una sociedad que compartía al 50 % con su antiguo socio y que alcanzó una dimensión considerable. "Llegamos a tener 60 asesores repartidos por toda España. Pero decidí dejarlo por temas personales", explica. Después fundó en Jerez su primera inmobiliaria convencional, Realtez, con un equipo de comerciales, un profesional financiero y una administrativa.

Mientras asesoraba a vendedores y compradores, se asomó al mundo de la inversión inmobiliaria, una tendencia que se puso de moda para generar ingresos extra. "Empecé comprando y reformando pisos", recuerda. Esas operaciones llamaron la atención de las personas de su entorno, que quisieron sumarse como inversores. Así nació Invextia, a la que considera su "niña bonita" y a la que le gustaría dedicarse en exclusiva en el futuro.

Desde un euro y con plazo cerrado: así funciona Invextia

El modelo se aleja de una agencia tradicional. Distintos particulares aportan capital para hacer posible una promoción y reciben a cambio una rentabilidad dentro de un plazo cerrado de antemano. La empresa se encarga de seleccionar, gestionar y ejecutar las oportunidades, y los inversores aportan parte del dinero necesario. La aportación puede fijarse desde un euro, sin cantidad mínima exigida. El objetivo, según su fundador, es acercar este tipo de inversión a cualquier persona desde la transparencia.

La plataforma reúne ya a alrededor de 70 inversores, a los que llama partners. Es una comunidad que Martínez espera ampliar a medida que cierre nuevas operaciones. "Hay jubilados, trabajadores, personas que tienen unos ahorros e invierten en mi proyecto a cambio de una rentabilidad", describe.

Su primera operación llegó en 2025, con la compra de un edificio de tres viviendas en la calle Medina de Jerez. Se prolongó durante nueve meses, participaron doce inversores y obtuvieron una rentabilidad del 15% en ese periodo.

El segundo proyecto rescata un edificio del número 15 de la calle Prieta, en pleno centro de Jerez, cuya construcción quedó paralizada por la crisis del ladrillo. Bautizada como Central Apartments Prieta, la promoción incluye cuatro viviendas, tres plazas de garaje, tres trasteros y una piscina comunitaria en la azotea. Las viviendas, repartidas entre la planta baja y la primera, tienen entre 47 y 63 metros cuadrados:

Planta baja, 47 m²: un dormitorio. Planta baja, 58 m²: dos dormitorios y un patio interior de 13,28 m². Primera planta, 59 m² y 63 m²: dos dormitorios cada una.

Todas cuentan con un baño y salón con cocina.

La financiación de la calle Prieta se cerró a una velocidad llamativa. "En seis días ya conseguimos todo el capital, 522.000 euros. Ha sido tan rápido porque todos los inversores que participaron en el anterior proyecto han vuelto a participar en este, y algunos más que han entrado por recomendación", sostiene Martínez. Esa fidelidad de los partners le hace ser optimista: "Tengo la sensación de que estoy creando algo con un potencial tremendo, la verdad es que la aceptación está siendo muy buena, y mi intención es seguir creciendo en ese sentido".

Cinco viviendas con piscina privada frente al Alcázar

La siguiente operación ya está planteada. El escenario es el número 9 de la calle Puerto, frente a la Alameda Vieja y el Alcázar de Jerez. Se trata de un solar de 312 metros cuadrados que lleva años sin edificar y cuya transformación ha recibido un dictamen favorable de la Comisión de Patrimonio Histórico.

El edificio proyectado tendrá cinco viviendas organizadas en torno a un patio, en tres niveles comunicados por un ascensor accesible: sótano, planta baja y primera planta. Las viviendas ocuparán las dos plantas superiores y el sótano se reservará para aparcamiento y trasteros. Pero la gran novedad es otra. «Vamos a hacer algo que no existe en Jerez. Cada vivienda tendrá su piscina privada y vistas al Alcázar de Jerez. Va a ser algo muy chulo», adelanta.

La idea de Martínez es construir una comunidad que reúna tanto a quienes quieran aportar capital a las próximas operaciones como a posibles compradores de las viviendas cuando salgan al mercado. Su ambición va más allá de Jerez: quiere que Invextia llegue a ser una plataforma de referencia en España. Los interesados en invertir en los próximos proyectos pueden hacerlo a través de la página web de la empresa.