El centro histórico de El Puerto de Santa María sigue sumando obras de rehabilitación y actuaciones que mejoran fachadas, recuperan viviendas y renuevan edificios. La Comisión de Seguimiento y Evaluación del Plan Especial (Comsepe), presidida por la teniente de alcalde de Ordenación, Planificación Urbana y Centro Histórico, Danuxia Enciso, ha celebrado esta semana su 22ª reunión —la primera de septiembre— con una nueva batería de autorizaciones y proyectos informados favorablemente.

Entre todas ellas destaca la aprobación del proyecto para construir 18 viviendas de protección oficial (VPO) de obra nueva en el solar situado entre las calles Cielos y La Rosa, promovidas por Avanza El Puerto. La actuación se enmarca en el Plan de Vivienda Municipal que impulsa el equipo de gobierno de Germán Beardo y supone seguir generando vivienda asequible en el propio casco antiguo, bajo la idea de que recuperar el centro no consiste solo en conservar edificios, sino en volver a llenarlos de vecinos.

Rehabilitaciones, un apartahotel y mejoras de accesibilidad

A ese proyecto se suman otros que han recibido informe favorable en la última sesión: la rehabilitación de un inmueble en calle Chanca 33 para seis viviendas, la de otro edificio en calle Diego Niño 15 para cinco viviendas y la actuación prevista en calle Bajamar 30, que contempla un apartahotel con 24 apartamentos y 18 habitaciones.

También han obtenido el visto bueno desde el punto de vista patrimonial, con las condiciones correspondientes en cada caso, el proyecto de vivienda unifamiliar de obra nueva en calle Cervantes 6 y otras actuaciones destinadas a mejorar la accesibilidad y la conservación de inmuebles del centro.

La Comisión ha autorizado además la instalación de un ascensor y ajustes razonables de accesibilidad en un bloque de calle Valdés, la rehabilitación de la fachada de calle Luja 1 —que tenía una orden de ejecución—, la legalización de una reforma interior en calle Ribera del Río 7, la intervención urgente para reparar y consolidar un muro de carga en Durango 38 y 40 y la agregación de dos oficinas en Virgen de los Milagros 71 para convertirlas en vivienda. A ello se añade el informe favorable a la sustitución del ascensor de la Plaza de Toros, clave para mejorar la accesibilidad de uno de los espacios patrimoniales y culturales más importantes de la ciudad.

El paquete se completa con numerosas obras menores y trabajos de conservación y rehabilitación de fachadas en calles como Virgen de los Milagros, Cielos, Espelete, Jesús Cautivo, Santa Fe, Aurora y Albareda: intervenciones de menor escala, pero decisivas para que la recuperación sea visible edificio a edificio y calle a calle.

"Proteger nuestro patrimonio sin paralizar la ciudad"

Enciso ha destacado que la actividad de la Comsepe demuestra que “el centro histórico está recuperando su capacidad para generar vivienda, inversión y actividad”, gracias a una nueva forma de gestionar el Urbanismo. La comisión se reúne con carácter mensual —incluso dos veces al mes, ante el volumen de solicitudes— y permite abordar directamente con los técnicos municipales y el resto de sus componentes las actuaciones sobre inmuebles protegidos, compatibilizando la protección del patrimonio con soluciones que hagan viables los proyectos.

“Proteger nuestro patrimonio sin paralizar la ciudad. Significa encontrar soluciones para que nuestros edificios históricos mantengan sus valores recuperando su vida con nuevos usos y nuevos vecinos”, ha señalado la teniente de alcalde.

La aprobación del Peprichye, después de 30 años paralizado, ha permitido establecer un marco específico para el centro histórico y dotar al Ayuntamiento de herramientas para actuar con mayor seguridad y agilidad, incluso en el escenario urbanístico derivado de la anulación del PGOU de 2012. A ello se suman nuevos mecanismos de colaboración con entidades urbanísticas certificadoras, que reducen los tiempos de tramitación de licencias, y una ventanilla electrónica para ciudadanos, propietarios y promotores.

De los edificios vacíos a un centro "vivido"

El resultado, según el Gobierno municipal, empieza a hacerse visible: edificios que se rehabilitan, espacios que vuelven a ser viviendas, fachadas que recuperan su valor y nuevos proyectos que apuestan por el centro. La actuación de Avanza El Puerto en Cielos-La Rosa representa ese modelo: recuperar suelo, generar vivienda protegida y entender el casco antiguo como un espacio no solo para visitar, sino también para vivir.

“La ciudad va recuperando, en su centro histórico, poco a poco su esencia porque estamos consiguiendo que vuelva a ser una ciudad vivida. El Puerto avanza cuando rehabilitamos, cuando generamos vivienda, cuando abrimos nuevas oportunidades y cuando conseguimos que nuestro patrimonio sea también una oportunidad para el futuro”, ha subrayado Enciso. El Ayuntamiento asegura que seguirá trabajando para consolidar un centro más residencial, accesible y atractivo para la inversión, preservando al mismo tiempo el patrimonio que hace de El Puerto una ciudad única.