La Junta de Andalucía ha sacado a licitación dos parcelas públicas en Guadabajaque, en Jerez, destinadas a construir 84 viviendas protegidas. El concurso valorará mejoras económicas para los futuros compradores, como una señal más baja, facilidades para pagar la entrada o descuentos sobre el precio de venta.

Su aplicación no será automática. Se trata de mejoras que podrán proponer las empresas licitadoras y que se tendrán en cuenta al adjudicar el concurso, convocado por la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA).

Menos desembolso inicial y facilidades de pago

Los criterios sociales incorporados a la convocatoria afectan a las condiciones de adquisición de las viviendas. Entre las propuestas que podrán presentar las empresas figuran reducir las arras o señal, flexibilizar el abono de las cantidades correspondientes a la entrada y ofrecer descuentos en las viviendas y sus anejos vinculados.

La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, explica que "la convocatoria contempla mejoras que pueden facilitar el acceso de los compradores a las viviendas, especialmente en lo que respecta al desembolso inicial y las condiciones de pago".

Suelo público a cambio de viviendas terminadas

El procedimiento se articula mediante una permuta de suelo por viviendas. AVRA aporta los terrenos y, como contraprestación, la adjudicataria deberá entregarle viviendas y anejos una vez concluidas las obras, por un valor equivalente al suelo aportado y conforme a las condiciones del concurso.

Las parcelas suman 7.287 metros cuadrados edificables, de los que 5.520 metros cuadrados útiles se destinarán a las viviendas protegidas.

El valor de salida del suelo es de 1.415.091,55 euros, con un máximo legal de 2.827.972,95 euros, en función del régimen de protección que oferten las empresas.

La licitación es un paso previo. La construcción de las 84 viviendas quedará sujeta a la adjudicación del concurso y al posterior desarrollo de la promoción, con los trámites y autorizaciones correspondientes.