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Después de mucho debate, encendido por momentos, pero el Plan Jerez Centro ha superado su aprobación inicial por unanimidad en el pleno de septiembre. El documento establece una hoja de ruta para la recuperación y revitalización del centro histórico con horizonte hasta 2032 y reúne 50 actuaciones distribuidas en seis grandes ámbitos.
No es un plan urbanístico, sino de un documento estratégico que pretende coordinar políticas que hasta ahora podían desarrollarse desde áreas distintas del Ayuntamiento: vivienda, patrimonio, comercio, movilidad, espacio público, accesibilidad, convivencia, actividad económica o adaptación climática.
El primer teniente de alcaldesa y delegado de Centro Histórico, Agustín Muñoz, lo presentó como "una propuesta de máximo interés para todos, para todos los jerezanos, las jerezanas, y sobre todo también para el centro histórico, para su desarrollo, revitalización, recuperación". Según explicó en el Pleno, cada actuación incorpora elementos como plazos, financiación y delegaciones responsables.
El planteamiento municipal parte de una idea que ya figuraba en el marco estratégico presentado meses atrás: recuperar el centro como un espacio habitado, accesible y funcional, mejorando su función residencial, la calidad del espacio público y una actividad económica compatible con la vida cotidiana y el patrimonio.
50 actuaciones y seis grandes ámbitos
La versión que llega ahora al pleno estructura sus medidas alrededor de seis grandes áreas: reactivación residencial; espacio público, paisaje urbano y calidad ambiental; movilidad, conectividad y accesibilidad; reactivación económica; cohesión urbana e identidad; y transición ecológica y adaptación climática.
A estas líneas se añade de manera transversal la participación ciudadana y la gobernanza del propio plan. Entre las medidas aparecen actuaciones vinculadas con la vivienda asequible, la rehabilitación y movilización de inmuebles, la mejora de calles y espacios públicos, la accesibilidad, el comercio de proximidad, el patrimonio, las políticas sociales y las intervenciones ambientales.
- Votación en el pleno municipal de Jerez.
- -
- MANU GARCÍA
Muñoz insistió durante el debate en que el centro debe ser entendido como algo más que un espacio turístico o monumental. "No solamente se regula la vivienda, tan importante, sino también el patrimonio, sus plazas, sus calles, el comercio y, sobre todo, también con el centro de todo, que es lo que nos mueve, que son las personas que viven en el centro", señaló antes de definirlo como un "plan de ciudad" porque "el centro es el origen de la ciudad, es el corazón de la ciudad".
El Plan Jerez Centro llega además después de un proceso de elaboración dividido en fases de preparación, diagnóstico, definición estratégica y programación. El Ayuntamiento presentó en julio de 2025 un diagnóstico sobre la situación del casco histórico y posteriormente abrió un proceso de consulta ciudadana. En la fase desarrollada entre noviembre y diciembre de 2025 se contabilizaron 450 aportaciones de residentes, no residentes, empresas y entidades.
La última fase participativa añadió otras 61 propuestas. Según explicó Muñoz en el pleno, únicamente cinco quedaron fuera por exceder las competencias municipales o responder a peticiones particulares, mientras que 21 de las aportaciones llevaron a crear cuatro actuaciones adicionales. El documento pasó así de 46 a 50 medidas. El Ayuntamiento había informado ya este mes de que más del 90% de estas últimas propuestas se habían incorporado al documento o habían servido para completar medidas existentes.
El PSOE dice que su plan de 2020 tiene las mismas medidas: coinciden el 82%
El portavoz socialista, José Antonio Díaz, defendió que el documento actual bebe en gran medida del Plan Integral de Regeneración del Centro Histórico elaborado por técnicos municipales durante el anterior mandato. Díaz señaló que muchas medidas presentan continuidad con aquel documento y reivindicó las actuaciones iniciadas por el anterior gobierno en rehabilitación, vivienda, espacio urbano, actividad económica y venta forzosa de inmuebles.
En su segundo turno fue más lejos y sostuvo que "el 82 % de las medidas ya estaban recogidas en el anterior plan", invitando a comparar ambos documentos. El portavoz socialista cuestionó además qué actuaciones verdaderamente nuevas ha desarrollado el actual gobierno en estos tres años.
- El portavoz socialista, José Antonio Díaz.
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- MANU GARCÍA
El PSOE votó, no obstante, a favor de la aprobación inicial, defendiendo la continuidad de las políticas para recuperar el centro histórico. Agustín Muñoz replicó reivindicando precisamente que el Plan actual ha recuperado trabajos técnicos anteriores, pero cuestionando qué recorrido tuvo aquel documento de 2020 durante el anterior mandato.
El delegado reconoció expresamente que la planificación actual parte también de documentación elaborada por los técnicos municipales y de trabajos previos de diferentes delegaciones. Su crítica al PSOE se centró en que aquel plan, según su versión, no terminó convirtiéndose en una estrategia aprobada por el pleno ni tuvo posteriormente el desarrollo esperado.
Ganemos: apoyo, pero con presupuesto, calendario e indicadores
La unanimidad no evitó que los grupos de la oposición plantearan condiciones, críticas y prioridades para la fase que comienza ahora. La portavoz de Ganemos, de La Confluencia, Teresa Chamizo, respaldó la aprobación inicial, aunque reclamó que el documento vaya acompañado de instrumentos que permitan comprobar que las actuaciones terminan ejecutándose.
- Teresa Chamizo, portavoz de Ganemos, durante el pleno.
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- MANU GARCÍA
"Queremos también poner la mirada en que este plan, cuando se apruebe, venga con un plan de actuación y con una memoria económica, es decir, qué se va a hacer, cuándo y con tanto dinero", señaló. Chamizo reclamó un calendario, presupuesto e indicadores de seguimiento para impedir que el trabajo acumulado termine "metido en un cajón". Su grupo anunció además la presentación de 21 propuestas durante el nuevo periodo de participación.
Ganemos reclamó además que se incorpore una perspectiva de igualdad, género y cuidados. "No solamente en el centro se construye poniendo ladrillos", resumió Chamizo, que condicionó el éxito del plan a que existan también servicios públicos y vida cotidiana.
Vox marca distancias con la Zona de Bajas Emisiones
Vox también respaldó el documento y destacó que había participado tanto en la Mesa del Centro Histórico como en su redacción. Su concejal Ignacio Soto aseguró que muchas de las aportaciones realizadas por su grupo habían sido incorporadas y definió el Plan como un "punto de salida".
Su voto favorable, no obstante, llegó acompañado de una reserva expresa sobre la Zona de Bajas Emisiones. Soto recordó la oposición de Vox a este instrumento y afirmó que su formación mantiene recurrida la ZBE ante el Tribunal Superior de Justicia. El grupo quiso dejar constancia de que el respaldo al conjunto del Plan Jerez Centro no supone modificar su posición sobre ese apartado.
- Ignacio Soto, concejal de Vox Jerez.
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- MANU GARCÍA
Otros 20 días para presentar alegaciones
El respaldo unánime del pleno no supone todavía la aprobación definitiva del Plan Jerez Centro. Ahora se abrirá un nuevo periodo de información pública durante 20 días hábiles, contado desde el día siguiente a la publicación del correspondiente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia.
Durante ese plazo podrán presentarse alegaciones, observaciones y nuevas sugerencias. La propia oposición ya ha anunciado que utilizará esta última ventana para incorporar propuestas adicionales. Una vez resueltas las aportaciones y completado el procedimiento, el Plan podrá alcanzar su aprobación definitiva y comenzar su fase de ejecución.
El documento que sale inicialmente del pleno pretende convertirse así en el marco común para las actuaciones municipales en el casco histórico durante los próximos años. Y lo hace con algo que, al menos en su punto de partida, sí logró reunir este viernes a todos los grupos: el voto favorable a la necesidad de contar con una estrategia coordinada para recuperar vivienda, actividad y vida cotidiana en el corazón de Jerez.
Después de mucho debate, encendido por momentos, pero el Plan Jerez Centro ha superado su aprobación inicial por unanimidad en el pleno de septiembre. El documento establece una hoja de ruta para la recuperación y revitalización del centro histórico con horizonte hasta 2032 y reúne 50 actuaciones distribuidas en seis grandes ámbitos.
No es un plan urbanístico, sino de un documento estratégico que pretende coordinar políticas que hasta ahora podían desarrollarse desde áreas distintas del Ayuntamiento: vivienda, patrimonio, comercio, movilidad, espacio público, accesibilidad, convivencia, actividad económica o adaptación climática.
El primer teniente de alcaldesa y delegado de Centro Histórico, Agustín Muñoz, lo presentó como "una propuesta de máximo interés para todos, para todos los jerezanos, las jerezanas, y sobre todo también para el centro histórico, para su desarrollo, revitalización, recuperación". Según explicó en el Pleno, cada actuación incorpora elementos como plazos, financiación y delegaciones responsables.
El planteamiento municipal parte de una idea que ya figuraba en el marco estratégico presentado meses atrás: recuperar el centro como un espacio habitado, accesible y funcional, mejorando su función residencial, la calidad del espacio público y una actividad económica compatible con la vida cotidiana y el patrimonio.
50 actuaciones y seis grandes ámbitos
La versión que llega ahora al pleno estructura sus medidas alrededor de seis grandes áreas: reactivación residencial; espacio público, paisaje urbano y calidad ambiental; movilidad, conectividad y accesibilidad; reactivación económica; cohesión urbana e identidad; y transición ecológica y adaptación climática.
A estas líneas se añade de manera transversal la participación ciudadana y la gobernanza del propio plan. Entre las medidas aparecen actuaciones vinculadas con la vivienda asequible, la rehabilitación y movilización de inmuebles, la mejora de calles y espacios públicos, la accesibilidad, el comercio de proximidad, el patrimonio, las políticas sociales y las intervenciones ambientales.
- Votación en el pleno municipal de Jerez.
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- MANU GARCÍA
Muñoz insistió durante el debate en que el centro debe ser entendido como algo más que un espacio turístico o monumental. "No solamente se regula la vivienda, tan importante, sino también el patrimonio, sus plazas, sus calles, el comercio y, sobre todo, también con el centro de todo, que es lo que nos mueve, que son las personas que viven en el centro", señaló antes de definirlo como un "plan de ciudad" porque "el centro es el origen de la ciudad, es el corazón de la ciudad".
El Plan Jerez Centro llega además después de un proceso de elaboración dividido en fases de preparación, diagnóstico, definición estratégica y programación. El Ayuntamiento presentó en julio de 2025 un diagnóstico sobre la situación del casco histórico y posteriormente abrió un proceso de consulta ciudadana. En la fase desarrollada entre noviembre y diciembre de 2025 se contabilizaron 450 aportaciones de residentes, no residentes, empresas y entidades.
La última fase participativa añadió otras 61 propuestas. Según explicó Muñoz en el pleno, únicamente cinco quedaron fuera por exceder las competencias municipales o responder a peticiones particulares, mientras que 21 de las aportaciones llevaron a crear cuatro actuaciones adicionales. El documento pasó así de 46 a 50 medidas. El Ayuntamiento había informado ya este mes de que más del 90% de estas últimas propuestas se habían incorporado al documento o habían servido para completar medidas existentes.
El PSOE dice que su plan de 2020 tiene las mismas medidas: coinciden el 82%
El portavoz socialista, José Antonio Díaz, defendió que el documento actual bebe en gran medida del Plan Integral de Regeneración del Centro Histórico elaborado por técnicos municipales durante el anterior mandato. Díaz señaló que muchas medidas presentan continuidad con aquel documento y reivindicó las actuaciones iniciadas por el anterior gobierno en rehabilitación, vivienda, espacio urbano, actividad económica y venta forzosa de inmuebles.
En su segundo turno fue más lejos y sostuvo que "el 82 % de las medidas ya estaban recogidas en el anterior plan", invitando a comparar ambos documentos. El portavoz socialista cuestionó además qué actuaciones verdaderamente nuevas ha desarrollado el actual gobierno en estos tres años.
- El portavoz socialista, José Antonio Díaz.
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- MANU GARCÍA
El PSOE votó, no obstante, a favor de la aprobación inicial, defendiendo la continuidad de las políticas para recuperar el centro histórico. Agustín Muñoz replicó reivindicando precisamente que el Plan actual ha recuperado trabajos técnicos anteriores, pero cuestionando qué recorrido tuvo aquel documento de 2020 durante el anterior mandato.
El delegado reconoció expresamente que la planificación actual parte también de documentación elaborada por los técnicos municipales y de trabajos previos de diferentes delegaciones. Su crítica al PSOE se centró en que aquel plan, según su versión, no terminó convirtiéndose en una estrategia aprobada por el pleno ni tuvo posteriormente el desarrollo esperado.
Ganemos: apoyo, pero con presupuesto, calendario e indicadores
La unanimidad no evitó que los grupos de la oposición plantearan condiciones, críticas y prioridades para la fase que comienza ahora. La portavoz de Ganemos, de La Confluencia, Teresa Chamizo, respaldó la aprobación inicial, aunque reclamó que el documento vaya acompañado de instrumentos que permitan comprobar que las actuaciones terminan ejecutándose.
- Teresa Chamizo, portavoz de Ganemos, durante el pleno.
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"Queremos también poner la mirada en que este plan, cuando se apruebe, venga con un plan de actuación y con una memoria económica, es decir, qué se va a hacer, cuándo y con tanto dinero", señaló. Chamizo reclamó un calendario, presupuesto e indicadores de seguimiento para impedir que el trabajo acumulado termine "metido en un cajón". Su grupo anunció además la presentación de 21 propuestas durante el nuevo periodo de participación.
Ganemos reclamó además que se incorpore una perspectiva de igualdad, género y cuidados. "No solamente en el centro se construye poniendo ladrillos", resumió Chamizo, que condicionó el éxito del plan a que existan también servicios públicos y vida cotidiana.
Vox marca distancias con la Zona de Bajas Emisiones
Vox también respaldó el documento y destacó que había participado tanto en la Mesa del Centro Histórico como en su redacción. Su concejal Ignacio Soto aseguró que muchas de las aportaciones realizadas por su grupo habían sido incorporadas y definió el Plan como un "punto de salida".
Su voto favorable, no obstante, llegó acompañado de una reserva expresa sobre la Zona de Bajas Emisiones. Soto recordó la oposición de Vox a este instrumento y afirmó que su formación mantiene recurrida la ZBE ante el Tribunal Superior de Justicia. El grupo quiso dejar constancia de que el respaldo al conjunto del Plan Jerez Centro no supone modificar su posición sobre ese apartado.
- Ignacio Soto, concejal de Vox Jerez.
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Otros 20 días para presentar alegaciones
El respaldo unánime del pleno no supone todavía la aprobación definitiva del Plan Jerez Centro. Ahora se abrirá un nuevo periodo de información pública durante 20 días hábiles, contado desde el día siguiente a la publicación del correspondiente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia.
Durante ese plazo podrán presentarse alegaciones, observaciones y nuevas sugerencias. La propia oposición ya ha anunciado que utilizará esta última ventana para incorporar propuestas adicionales. Una vez resueltas las aportaciones y completado el procedimiento, el Plan podrá alcanzar su aprobación definitiva y comenzar su fase de ejecución.
El documento que sale inicialmente del pleno pretende convertirse así en el marco común para las actuaciones municipales en el casco histórico durante los próximos años. Y lo hace con algo que, al menos en su punto de partida, sí logró reunir este viernes a todos los grupos: el voto favorable a la necesidad de contar con una estrategia coordinada para recuperar vivienda, actividad y vida cotidiana en el corazón de Jerez.
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