La transformación de los terrenos de la antigua Azucarera San Jerónimo sigue avanzando. El Ayuntamiento de Jerez ha aprobado el proyecto de reparcelación de este ámbito, donde está prevista la construcción de un máximo de 338 viviendas, de las que al menos 119 tendrán carácter protegido.

El área cuenta con una superficie bruta de 51.857 metros cuadrados y está promovida por Goframa Home SL, propiedad de Francisco Javier Zuasti, con Nuevo Impulso Inmobiliario SL (NIIM) como gestora. El desarrollo se ejecutará mediante el sistema de actuación por compensación.

La delegada de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, considera la aprobación "un paso adelante" para transformar unos suelos "con un importante potencial residencial" y aumentar la disponibilidad de terrenos destinados a nuevas viviendas.

Cuatro fases y diferentes tipos de vivienda

Según la planificación aportada por los promotores, la actuación se desarrollará en cuatro fases y contempla 167 viviendas en bloques de renta libre, 32 pareadas, 20 adosadas y otras 119 viviendas protegidas en bloque.

También se reserva una manzana para uso terciario o comercial, destinada a incorporar servicios al nuevo ámbito residencial de la zona de Pozoalbero.

La tramitación comenzó en agosto de 2025 y dio otro paso relevante el pasado febrero con la aprobación definitiva del Estudio de Detalle, que concretó cuestiones como accesos, calles interiores, distribución de edificaciones, alturas, alineaciones y rasantes.

El Proyecto de Urbanización ya ha sido registrado en el Ayuntamiento. Una vez tramitado y aprobado, podrán simultanearse las obras de urbanización y edificación.

El ámbito dispone de una edificabilidad máxima de 36.687,04 metros cuadrados y reserva 6.991,63 metros cuadrados para espacios libres públicos y otros 1.350,15 para equipamiento público.

“Ahora mismo está casi todo vendido”

El proyecto está despertando además interés comercial. Desde la promoción señalan que "Ahora mismo está casi todo vendido, en apenas cuatro meses. Ha encajado muy bien el sitio —pensaba que pudiera llegar hasta aquí la ciudad— y el producto".

"El metro cuadrado de esta promoción está a una media de 1.900 euros por metro, por debajo de la media nacional; son viviendas accesibles, espaciosas, pero no hace falta tampoco muchos metros cuadrados para eso, pero pensarlas bien. Nosotros no hemos escatimado, el suelo nos ha permitido hacer las casas más amplias sin subir mucho el precio; y tienen baño de hasta 6 metros, eso no se hace ya. O acceso a jardínes y terrazas a cota cero. Mi gran éxito sería que esto se expandiera a todas las promociones", explica.

De la Cuadra señala que se están cumpliendo los trámites previstos para que la operación pueda materializarse "con todas las garantías".