Francisco Javier Zuasti, con 43 años, casado y con un hijo de 11 años, nació de nuevo a los 25 años. Tiene el recuerdo nítido de aquel día, la memoria fresca de aquella mañana de 2008, hace 18 años ya, en la que el jefe de la empresa para la que trabajaba le exigió, pese a ser conductor de camión, que se subiera a una máquina elevadora a diez metros de altura a arreglar el techo de una nave, entre Guadalcacín y Nueva Jarilla, en Jerez.
Sin red de seguridad, sin arnés, sin casco… "Fíjate que yo era muy reivindicativo con el tema de la seguridad laboral; incluso recuerdo que me quejé y lo que recibí fue: tú siempre igual… Y por no escucharlo con esas amenazas de te voy a quitar dinero o te voy a echar, pues me subí". De lo que pasó luego ya no se acuerda. De su vida anterior, tampoco. "Tuve la mala suerte de caer al vacío y me partí el cuello. Y gracias, a pesar de todo, que estoy vivo, porque era para no haberlo contado".
El siniestro laboral le ha dejado secuelas de por vida, le ha costado sudor y lágrimas tras una batalla judicial que ganó en los tribunales pero sin recompensa (no cobró por insolvencia del dueño de la empresa ya extinta el millón de euros de indemnización que debía recibir), y le obligó en aquel momento a cambiar de casa y a gastar mucho dinero en reformas para adaptar una vivienda unifamiliar a las necesidades de accesibilidad de una persona con un 90% de discapacidad y un grado tres de dependencia. Pero lo que ha venido luego, le sorprenderá. No en vano, es difícil encontrar ejemplos de superación en la zona más potentes que el caso de Zuasti.
O podríamos llamarle Súper Zuasti, pues ya me dirán si no es asombroso y casi de superhéroe pasar en menos de 20 años de casi perder la vida en el tajo y quedar tetrapléjico a promover viviendas de las que él llama "para toda la vida", adaptadas a cualquier eventualidad. Una promoción, Pozoalbero Norte, que además es una de las más importantes en la ciudad en los últimos tiempos, pues prácticamente conectará el Jerez urbano con Guadalcacín por la vera de la antigua N-IV.
Reinventarse tras quedar tetrapléjico
Tanto tiempo después, casi dos décadas ya, este hombre demuestra que hay personas que son capaces de convertir una caída brutal —literal y metafóricamente hablando— en un punto de apoyo y un impulso radical. Francisco Javier habla como quien ha aprendido a negociar con la vida sin pedirle permiso. "Hay gente que me pide que le ayude con casos de personas con discapacidad, pero siempre les digo lo mismo: le puedo enseñar a hacer las cosas, pero la actitud depende de cada uno, esto es algo mental".
Si a los 17 años se iba a Lloret de Mar a trabajar los veranos mientras estudiaba o a los 19 años fue capaz de montar dos cibercafés y un bar en Jerez y Chipiona, después de estudiar gestión de empresa y aplicaciones informáticas, tras el fatal accidente sabía que con su mentalidad positiva y la tenacidad casi obsesiva del informático saldría una vez más adelante.
"Mi padre me decía: si quieres montar un negocio tienes que aprender a llevar una empresa". A los tres años de abrir aquellos negocios emergentes que eran los cibercafés, en los albores de internet, cerraron. "Y luego —abunda— trabajé en una tienda de informática, pero el sueldo era muy malo… Cayó todo". Llegó la crisis y hubo que buscarse las papas en lo que fuera. "Eché un verano en aquella empresa de transporte, cargando cajas de la vendimia. Me saqué todos los carnés de conducir, hasta el de autobús y mercancías peligrosas… Seguí bastante en la empresa y al tercer año, opositando para la Policía, me pasó esto".
Emprendedor precoz, político fugaz y ahora promotor inmobiliario
En estas casi dos décadas desde el siniestro, este emprendedor precoz, político fugaz (fue el primer concejal con discapacidad del Ayuntamiento de Jerez, cargo que ostentó poco más de un año tras incorporarse comenzado el mandato 2019-2023) , activista de la accesibilidad y emprendedor digital con un portal informativo que da millones de visitas en todo el mundo (Tododisca), ha dado una vuelta de tuerca más, si cabe, a su vida. "Quería dejar un legado a mi hijo más tangible, algo que no fuera virtual como la web; a lo intangible no se le da tanto valor", confiesa, después de haberse bajado del coche con ayuda de su esposa, ingeniera informática de profesión.
Ahora, este hombre que tuvo que cambiar de casa por las barreras arquitectónicas tras verse de la noche a la mañana tetrapléjico, es promotor inmobiliario y ha levantado un proyecto en los suelos de la antigua Azucarera de Jerez con una idea fija: que la vivienda deje de pensarse desde el plano y el ladrillo, y empiece a pensarse desde el cuerpo. "Esto le puede pasar a cualquiera, la vida te cambia en un instante", advierte con más que justificado conocimiento de causa.
Respuesta. En junio, hace dos años. Yo estaba todavía de concejal y fue cuando empezamos a mirar suelo. Y con el estudio de detalle que se ha aprobado ahora llevamos más de un año. Empezó a irme muy bien Tododisca, tenía posibilidades de hacer algo fuera de lo digital, y eso hice. Y quería hacer algo que reivindicara lo mío, la lucha por la accesibilidad. Le presenté el proyecto en Madrid al CEO de Ebro Foods —Antonio Hernández Callejas—, y le encantó. Apostaron otros inversores por el proyecto. Fueron sensibles en ese aspecto.
R. Me dicen que engancha. A mí de momento no. Pero es un proyecto que en volumen es como cinco o seis promociones juntas. Y está teniendo éxito. La gente está encajando muy bien el tipo de producto. Y ojalá a partir de ahora todos los promotores piensen en este tipo de productos para toda la vida, la gente busca lo accesible, la comodidad. Con todas las unifamiliares que se han hecho en Jerez en 30 años, la realidad es que cuando los dueños llegan a los 70 años las tienen que abandonar, no pueden hacer vida ya en plantas altas y escaleras, o cuartos de baño muy pequeños.
"En política fui a vender mi moto; creo que cambié algo la mentalidad, conciencié de alguna manera"
R. La política creo que engancha más que esto. Pero por el hecho de que puedes hacer cosas que llevas tiempo reivindicando.
R. Yo fui a vender mi moto. E hice lo poquito que me dejaron hacer. Pero creo que cambié algo la mentalidad, conciencié de alguna manera. Pero eso no es para mí. Me ofrecieron proyectos con posibilidad de salir y seguir en política, y lo descarté. No quería salirme de lo mío. En política haces cosas por los demás y caen en el olvido.
Una operación urbanística que casi conecta Jerez con Guadalcacín
El pasado pleno de febrero aprobó el Estudio de Detalle del A.R.I. D-01 Azucarera–San Jerónimo que integra los suelos de la antigua Azucarera de Guadalcacín, que suman una superficie bruta de unos 52.000 metros cuadrados y que tienen capacidad para un máximo de 338 viviendas, de las cuales un mínimo de 119 serían vivienda protegida.
El ámbito del ARI D-01 Azucarera–San Jerónimo contempla una edificabilidad máxima de superior a 38.000 metros cuadrados, con una superficie destinada a espacio libre público de alrededor de 7.000 metros cuadrados y una superficie de equipamiento público de 1.350 metros cuadrados. La tramitación de este expediente, que va a propiciar el desarrollo urbanístico por compensación de esta zona, se inició el pasado mes de agosto a instancias de la entidad propietaria única de la totalidad de los suelos, Goframa Home SL, la promotora de Zuasti. Con esta aprobación definitiva, ahora se pasará a la tramitación de los proyectos que harán posible la ejecución de la urbanización de estos terrenos, y con ello, la concesión de licencias de obras de edificación.
El promotor, Goframa Homes SL y el gestor, Nuevo Impulso Inmobiliario SL, tienen una previsión de construir, en cuatro fases, un total de 167 viviendas en bloque de renta libre; 32 viviendas pareadas; 20 viviendas adosadas y 119 viviendas protegidas en bloque con locales comerciales; además está prevista una manzana para uso terciario o comercial que le dará una gran relevancia y servicios a los futuros residentes.
"Ahora mismo está casi todo vendido, en apenas cuatro meses. Ha encajado muy bien el sitio —pensaba que pudiera llegar hasta aquí la ciudad— y el producto. El metro cuadrado de esta promoción está a una media de 1.900 euros por metro, por debajo de la media nacional; son viviendas accesibles, espaciosas, pero no hace falta tampoco muchos metros cuadrados para eso, pero pensarlas bien. Nosotros no hemos escatimado, el suelo nos ha permitido hacer las casas más amplias sin subir mucho el precio; y tienen baño de hasta 6 metros, eso no se hace ya. O acceso a jardínes y terrazas a cota cero. Mi gran éxito sería que esto se expandiera a todas las promociones", explica.
"Mi vida anterior bípeda ni la recuerdo"
La idea es que Zuasti, que "ahora anda todo el día entre dígitos y algoritmos" con su proyecto digital —galardonado con el Premio Autónomo del Año 2025 de ATA en la categoría de Medio de Comunicación—, vea al fin el movimiento de tierras y el inicio de la promoción residencial a finales de este mismo año. Solo las fases de renta libre supondrá una inversión de unos 60 millones de euros. "Y ya veremos si hacemos números y cuadra para sacar adelante la VPO, yo el suelo me lo voy a quedar, pero el mercado tiene que darte seguridad porque con los números de los módulos de la VPO te la juegas", advierte, sobre uno de los principales problemas del país, el acceso a la vivienda.
"La vida me ha dado una segunda oportunidad y lo agradezco. Un médico en la UCI me decía: lo poquito que muevas, explótalo. ¿Me dejaron aquí? Pues lo hago valer. Pero yo ni percibo que estoy así. Me doy cuenta cuando no puedo entrar en un sitio. Pero no añoro mi vida anterior, mi vida anterior bípeda ni la recuerdo. Es como una película. Tengo poquísimas fotos de pie, pero no por nada… Es cuestión de actitud".
