El Ayuntamiento de Jerez ha iniciado el proceso de licitación pública para adjudicar la concesión administrativa de la estación de servicio ubicada en la Avenida Puertas del Sur, en la confluencia con las calles Juana Aguilar Pazos y Grecia. El contrato para licitar la conocida popularmente como gasolinera de la Tamoil, aprobado por la junta de gobierno local el pasado 9 de febrero, establece un período de explotación de 15 años y fija un canon anual mínimo de 85.999,36 euros, lo que supone un retorno total mínimo para las arcas municipales de casi 1,29 millones de euros a lo largo de toda la concesión.
La parcela, de titularidad municipal, tiene una superficie de 2.891 metros cuadrados y está clasificada como suelo urbano con calificación de equipamiento público, según el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Jerez. Las instalaciones, inspeccionadas por los técnicos de patrimonio municipal en marzo de 2023 y confirmadas en buen estado en sendas visitas posteriores en marzo y diciembre de 2025, incluyen un edificio de 120 metros cuadrados con tienda, aseos y oficina, marquesina, zona de aparcamiento, centro de lavado automático y manual, tres aparatos surtidores con ocho mangueras cada uno, un surtidor de Adblue, cajero de autopago y depósitos soterrados de combustible, entre otros elementos.
El ganador tendrá que instalar al menos cuatro puntos de recarga eléctrica
Uno de los requisitos más destacados que fija el pliego, al que ha tenido acceso lavozdelsur.es, es la obligación de habilitar como mínimo cuatro puntos de recarga o suministro de energía eléctrica para vehículos automóviles. Se trata de una exigencia calificada como mejora obligatoria de las instalaciones existentes, que refleja la apuesta del consistorio por adaptar la infraestructura a la movilidad sostenible.
El adjudicatario podrá ampliar ese número si las condiciones técnicas de la parcela lo permiten, e incluso incorporar otros suministros de energía renovable a lo largo de la vigencia del contrato, siempre a su propio coste y riesgo.
La concesión se adjudicará exclusivamente por criterio económico: ganará quien ofrezca el canon anual más alto por encima del mínimo fijado. Las ofertas que no igualen o superen ese umbral de 85.999,36 euros serán rechazadas automáticamente por la Mesa de Contratación. El primer año deberá abonarse íntegramente en el momento de la firma del contrato, mientras que el resto de anualidades se actualizarán cada año conforme al IPC específico provincial de Cádiz para el epígrafe de utilización de vehículos personales.
Tamoil tendrá derecho de tanteo si la diferencia con la mejor oferta no supera el 5%
Un elemento que añade especial interés a este proceso licitatorio es la posición privilegiada de Tamoil España SA, empresa que fue concesionaria de estas mismas instalaciones en virtud del contrato suscrito el 23 de abril de 1998 y cuya concesión ya ha expirado. Según recoge el pliego, si Tamoil participa en la nueva licitación y la diferencia entre su oferta y la más alta no supera el 5%, la mesa de contratación le requerirá para que en el plazo de diez días ejerza su derecho de tanteo. De no hacerlo, perderá ese derecho definitivamente, sin que se traslade a futuras licitaciones.
Las empresas interesadas en concurrir disponen de un plazo de 30 días naturales desde la publicación del anuncio en la Plataforma de Contratación del Sector Público para presentar sus proposiciones, que deberán hacerse exclusivamente de forma electrónica. El licitador propuesto como adjudicatario tendrá que acreditar una solvencia económica mínima con un volumen anual de negocios de al menos 322.497,60 euros, además de experiencia previa en la explotación de estaciones de servicio o concesiones administrativas similares.
El pliego de condiciones incluye también requisitos de carácter social que el futuro concesionario deberá cumplir: desde la paridad salarial entre hombres y mujeres hasta la garantía de seguridad y salud en el trabajo, pasando por el respeto a los convenios colectivos sectoriales. El incumplimiento de la paridad o la imposición de medidas sexistas en los códigos de vestimenta puede acarrear penalizaciones de hasta el 6% del canon total de la concesión.
Entre las obligaciones esenciales del contrato —cuyo incumplimiento puede llevar directamente a la resolución— destaca la exigencia de que la estación de servicios cuente en todo momento con personal cualificado presente de forma física en las instalaciones durante todo su horario de funcionamiento. El pliego prohíbe expresamente cualquier sistema de atención remota o desatendida como sustituto de la presencia humana, una cláusula que apunta claramente a modelos de gestión automatizada que proliferan en el sector. El futuro concesionario deberá además suscribir pólizas de seguro de daños materiales con un capital mínimo asegurado de 1.000.000 de euros y de responsabilidad civil con coberturas mínimas de 900.000 euros por siniestro en sus distintas modalidades.
Al término de la concesión, todas las instalaciones, mejoras e inversiones realizadas durante el período de explotación revertirán al Ayuntamiento de Jerez en perfecto estado de conservación y sin derecho a indemnización alguna por parte del concesionario. Dos años antes de esa fecha, el consistorio designará un Comité Técnico para evaluar el estado de las instalaciones y determinar las reparaciones necesarias que deberá acometer, a su cargo, el concesionario saliente.
