El Ayuntamiento de San Roque, en el Campo de Gibraltar, quiere desbloquear el desarrollo de una parcela situada a poca distancia de la Casa Consistorial y ha planteado a la Junta de Andalucía la adquisición de los terrenos que actualmente pertenecen a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA).

El espacio, ubicado entre el Ayuntamiento y la Alameda Alfonso XI, tiene una superficie cercana a los 4.500 metros cuadrados. Sobre estos terrenos está prevista la construcción de unas 100 viviendas y de un aparcamiento subterráneo con capacidad para 500 vehículos.

La propiedad de la parcela está repartida entre varias administraciones y entidades. La empresa municipal Emroque posee el 47,6%, el Ayuntamiento cuenta con otro 4,7% y AVRA mantiene el 47,6% restante.

El alcalde, Juan Carlos Ruiz Boix, ha trasladado formalmente el interés municipal en hacerse con la parte que pertenece a la agencia autonómica mediante escritos dirigidos a distintos responsables de la Junta de Andalucía.

Una oferta inicial de un millón de euros

Ruiz Boix se ha dirigido al presidente de la Junta, Juan Manuel Moreno Bonilla; a la consejera de Vivienda, Rocío Díaz; al vicepresidente y consejero de Presidencia, Antonio Sanz; al director general de AVRA, Francisco Javier Díaz; a la delegada del Gobierno autonómico en Cádiz, Mercedes Colombo; a la delegada territorial de Vivienda, María del Carmen Sánchez; y al subdelegado de la Junta en la comarca, Francisco Javier Ros.

En esos escritos, el alcalde señala que la participación de AVRA equivale a unos 2.100 metros cuadrados de suelo y aproximadamente 7.500 metros de edificabilidad.

La propuesta inicial del Ayuntamiento, pendiente de la correspondiente valoración definitiva, asciende a un millón de euros. No obstante, el Consistorio también plantea como alternativa una posible permuta por otra parcela de titularidad municipal que pueda resultar de interés para la Junta de Andalucía.

“Nuestro objetivo -señala el alcalde- es encontrar una fórmula satisfactoria para ambas administraciones que permita superar la actual situación de pro indiviso y favorecer el desarrollo definitivo de este espacio. Consideramos que mantener sin desarrollar una parcela de estas características supone desaprovechar una oportunidad de transformación urbana de primer orden para San Roque”.

Una parcela que ya se ofreció para el Palacio de Justicia

El Ayuntamiento recuerda además que este mismo espacio ya fue planteado en 2019 como posible ubicación del nuevo Palacio de Justicia de San Roque.

En aquel momento, el Consistorio propuso a la Junta de Andalucía utilizar estos terrenos como emplazamiento para las futuras instalaciones judiciales, aunque finalmente la Administración autonómica descartó esa posibilidad.

Ahora, el Ayuntamiento pretende avanzar por otra vía y hacerse con la participación de AVRA para permitir el desarrollo de una parcela que considera estratégica por su ubicación. La actuación prevista contempla tanto la construcción de vivienda como la creación de un importante número de plazas de aparcamiento en pleno entorno urbano de San Roque.