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Una parcela abandonada en una zona céntrica de Jerez está más cerca de recuperar su actividad después de años sin uso. La junta de gobierno local ha aprobado inicialmente un Estudio de Detalle para una finca de 1.251,37 metros cuadrados situada en la calle Juan Sánchez —anteriormente, calle Quintos—, en las inmediaciones de Plaza Silos, que permitirá avanzar en su futura transformación urbanística.
Los terrenos se encuentran actualmente sin edificaciones, salvo una antigua nave de bodega con catalogación de interés genérico, cuya conservación está prevista en la ordenación planteada. Los promotores han trasladado al Ayuntamiento su intención de poner en uso la parcela, aunque por ahora no se ha concretado qué actividad o construcción se desarrollará en ella.
La delegada municipal de Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha explicado que este primer trámite pretende facilitar la recuperación de un espacio que presenta dificultades por las características del terreno.
Una parcela con un pronunciado desnivel que condiciona su transformación
Uno de los principales obstáculos para aprovechar estos terrenos es su pronunciado desnivel topográfico. Por ese motivo, el Estudio de Detalle plantea reorganizar los volúmenes edificatorios para adaptar cualquier futura actuación a las condiciones del emplazamiento. Según ha explicado la delegada, esta solución técnica permitirá resolver las diferencias de altura y favorecer la integración arquitectónica de las construcciones que puedan ejecutarse.
La actuación busca también recuperar un enclave que permanece sin actividad y mejorar su relación con el entorno urbano. Con la tramitación del documento, ha señalado De la Cuadra, "contribuimos a la mejora del entorno urbano y a la eliminación de un espacio degradado en pleno centro de Jerez, garantizando, además, protección de este inmueble y favoreciendo su integración en la futura ordenación de la parcela".
- Parcela de la calle Juan Sánchez.
- -
La antigua bodega se conservará y habrá una nueva zona verde
La nave bodeguera existente, que cuenta con protección por su catalogación de interés genérico, se conservará. La intención municipal es que el inmueble sea rehabilitado e integrado en la nueva ordenación, en lugar de desaparecer con la transformación de los terrenos.
Además, la parcela contará con dos frentes diferenciados. Uno de ellos dará a la calle Juan Sánchez, mientras que el otro estará orientado hacia una nueva zona verde prevista en la avenida Torresoto. Este espacio ajardinado, cuya ejecución está contemplada en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), se encuentra pendiente de desarrollo, según la información facilitada por el Ayuntamiento.
Un primer trámite, todavía sin proyecto constructivo definido
La aprobación acordada por la junta de gobierno local tiene carácter inicial, por lo que no supone todavía la autorización de unas obras concretas ni el comienzo inmediato de la transformación.
Tampoco se han facilitado detalles sobre el uso definitivo de la parcela, el número de edificaciones previstas, la inversión necesaria o los plazos de ejecución.
La delegada de Urbanismo considera que el acuerdo representa "un primer paso para avanzar en la regeneración urbanística de este céntrico enclave y en la puesta en valor de una antigua nave de bodega catalogada, que será rehabilitada e integrada en el paisaje urbano".
De esta forma, el Ayuntamiento inicia la tramitación urbanística para recuperar una finca de más de 1.250 metros cuadrados entre Plaza Silos y la avenida Torresoto, con la conservación del antiguo edificio bodeguero como uno de los elementos centrales de la futura actuación.
Una parcela abandonada en una zona céntrica de Jerez está más cerca de recuperar su actividad después de años sin uso. La junta de gobierno local ha aprobado inicialmente un Estudio de Detalle para una finca de 1.251,37 metros cuadrados situada en la calle Juan Sánchez —anteriormente, calle Quintos—, en las inmediaciones de Plaza Silos, que permitirá avanzar en su futura transformación urbanística.
Los terrenos se encuentran actualmente sin edificaciones, salvo una antigua nave de bodega con catalogación de interés genérico, cuya conservación está prevista en la ordenación planteada. Los promotores han trasladado al Ayuntamiento su intención de poner en uso la parcela, aunque por ahora no se ha concretado qué actividad o construcción se desarrollará en ella.
La delegada municipal de Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha explicado que este primer trámite pretende facilitar la recuperación de un espacio que presenta dificultades por las características del terreno.
Una parcela con un pronunciado desnivel que condiciona su transformación
Uno de los principales obstáculos para aprovechar estos terrenos es su pronunciado desnivel topográfico. Por ese motivo, el Estudio de Detalle plantea reorganizar los volúmenes edificatorios para adaptar cualquier futura actuación a las condiciones del emplazamiento. Según ha explicado la delegada, esta solución técnica permitirá resolver las diferencias de altura y favorecer la integración arquitectónica de las construcciones que puedan ejecutarse.
La actuación busca también recuperar un enclave que permanece sin actividad y mejorar su relación con el entorno urbano. Con la tramitación del documento, ha señalado De la Cuadra, "contribuimos a la mejora del entorno urbano y a la eliminación de un espacio degradado en pleno centro de Jerez, garantizando, además, protección de este inmueble y favoreciendo su integración en la futura ordenación de la parcela".
- Parcela de la calle Juan Sánchez.
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La antigua bodega se conservará y habrá una nueva zona verde
La nave bodeguera existente, que cuenta con protección por su catalogación de interés genérico, se conservará. La intención municipal es que el inmueble sea rehabilitado e integrado en la nueva ordenación, en lugar de desaparecer con la transformación de los terrenos.
Además, la parcela contará con dos frentes diferenciados. Uno de ellos dará a la calle Juan Sánchez, mientras que el otro estará orientado hacia una nueva zona verde prevista en la avenida Torresoto. Este espacio ajardinado, cuya ejecución está contemplada en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), se encuentra pendiente de desarrollo, según la información facilitada por el Ayuntamiento.
Un primer trámite, todavía sin proyecto constructivo definido
La aprobación acordada por la junta de gobierno local tiene carácter inicial, por lo que no supone todavía la autorización de unas obras concretas ni el comienzo inmediato de la transformación.
Tampoco se han facilitado detalles sobre el uso definitivo de la parcela, el número de edificaciones previstas, la inversión necesaria o los plazos de ejecución.
La delegada de Urbanismo considera que el acuerdo representa "un primer paso para avanzar en la regeneración urbanística de este céntrico enclave y en la puesta en valor de una antigua nave de bodega catalogada, que será rehabilitada e integrada en el paisaje urbano".
De esta forma, el Ayuntamiento inicia la tramitación urbanística para recuperar una finca de más de 1.250 metros cuadrados entre Plaza Silos y la avenida Torresoto, con la conservación del antiguo edificio bodeguero como uno de los elementos centrales de la futura actuación.
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