El último informe del Censo de Población y Viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE) es demoledor para algunas ciudades andaluzas. Jerez tiene un total de 7.692 viviendas sin inquilino, solo superada por Almería y Roquetas de Mar.
El estudio, que fue publicado este 30 de junio, también sitúa a Algeciras, también con más de siete mil casas vacías, y a El Puerto de Santa María, con 5.420, entre las localidades con mayor tasa. Pero, ¿por qué tenemos estos indicadores de desocupación?
Los motivos pueden ser variados: desde no querer alquilar a cualquier precio ni a cualquier inquilino, hasta problemas entre hermanos o personas que han heredado una determinada vivienda.
Lo cierto es que del 61% de ciudadanos españoles que tienen una viviendsa en propiedad, hay un 4% que tiene alguna de ellas vacía. Dentro de ese grupo, un 42% la tiene inhabitada desde hace más de dos años sin justificar las causas. Así lo recoge un estudio de Fotocasa, que también apunta a que el 14% de los propietarios que mantienen vivienda sin uso es porque la han heredado y no hay acuerdo entre ellos. Otro 16% no la alquila porque necesita reformas.
No obstante, también pesa no encontrar un inquilino o familia apropiada a lo que exige el propietario y el temor que algunos propietarios dicen tener al impago. La Ley de Vivienda que aprobó el Gobierno de coalición establece un nuevo impuesto a las viviendas vacías. Así, las casas desocupadas por un plazo superior a dos años sin justificar, y si el arrendador es titular de cuatro o más inmueble, tendrán un recargo del 150% en el IBI.
Algeciras y Jerez, entre las ciudades con más casas vacías
En la comunidad se han registrado 641.437 casas sin inquilino, es decir, un 13,73% del total de viviendas que hay en Andalucía. Con estos datos, Andalucía es la primera comunidad en número de viviendas vacías, seguida de Galicia. A nivel provincial, Almería y Granada encabezan el mayor porcentaje de viviendas desocupadas, mientras que Málaga se sitúa en tercer puesto en porcentaje: dieciséis y quince por ciento, respectivamente.
Si bien la provincia de Cádiz tiene solo un 10,82% de tasa, destaca Jerez, el municipio con más habitantes de Cádiz que alcanza 7.692 vacías, un porcentaje muy alto en la ciudad. Lo mismo le sucede a la segunda ciudad más poblada de la provincia, Algeciras.
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