El mercado inmobiliario en Jerez —como por otra parte en muchos otros puntos de Andalucía y del territorio nacional— avanza a dos velocidades: un déficit altísimo de viviendas asequibles que cubran la enorme demanda de residencias frente a una oferta imparable de pisos o minipisos con fines especulativos, fundamentalmente vinculados al boom turístico. Con escaso margen para resolver esta ecuación casi imposible, las ofertas inmobiliarias de lujo se suceden. 

En este contexto, el centro histórico de Jerez suma una nueva promoción residencial de alto nivel. Una casa palacio de la calle San Agustín 13 —junto a la finca que albergó los estudios de Radio Popular—, rehabilitada en su totalidad y situada junto a la Plaza del Arenal, se ha transformado en 16 viviendas de obra nueva terminada cuyos precios arrancan en los 260.000 euros.

La promoción, comercializada en exclusiva por la inmobiliaria Gilmar, ofrece pisos y áticos de uno y dos dormitorios ya listos para entrar a vivir y con la cocina amueblada. Llama la atención que uno de esos áticos (42 metros) con terraza está en venta por 275.000 euros, precios de grandes capitales. 

El edificio responde a la tipología de la casa típica jerezana, con un gran patio de luces central con montera que garantiza la entrada de luz natural a todo el inmueble. Uno de los elementos más valorados de la rehabilitación es la conservación de las clásicas columnas que caracterizan a las casas señoriales de la ciudad, mantenidas para preservar el carácter original del edificio.

La reforma ha sido integral, y cada vivienda ha sido adaptada al estilo y las costumbres de la vida actual con materiales de construcción de última generación, plantean desde Gilmar, la inmobiliaria propiedad de Miguel Ángel Gil Marín, consejero delegado del Atlético de Madrid. 

Las 16 viviendas se distribuyen en tres plantas más ático, con una oferta que abarca desde estudios compactos hasta pisos amplios de dos dormitorios. La promoción cuenta con ascensor como zona común y presenta un certificado energético de proyecto con un consumo de 28,2 kWh/m² al año y unas emisiones de 4,78 kg de CO2/m² al año, cifras que la sitúan en un rango de alta eficiencia energética para un edificio del centro histórico.

Precios: desde 260.000 hasta 395.000 euros

La horquilla de precios de las viviendas disponibles es la siguiente. Entre las opciones de un dormitorio, el más económico es un piso de 61 m² en segunda planta exterior por 260.000 euros; le sigue otro de 57 m² en primera planta por 270.000 euros; un ático de 42 m² con terraza por 275.000 euros; y un bajo exterior de 63 m² con terraza por 298.000 euros.

En cuanto a las viviendas de dos dormitorios, la oferta parte de un bajo exterior de 79 m² por 355.000 euros, seguido de otro piso de 79 m² en segunda planta por 370.000 euros, un ático de 58 metros con terraza por 390.000 euros y, como opción más amplia y cara, un piso de 101 m² en primera planta exterior por 395.000 euros. Todas las viviendas anunciadas son exteriores.

Ubicación privilegiada y opción de garaje en la Plaza del Arenal

La promoción destaca especialmente por su ubicación. Situada junto a la Plaza del Arenal, uno de los espacios más emblemáticos y céntricos de Jerez, permite a sus futuros propietarios tener a pie de calle supermercados, tiendas, ocio y restauración, bancos y transporte público, con la posibilidad de desplazarse andando la mayor parte del tiempo sin necesidad de utilizar el coche.

No obstante, para quienes necesiten vehículo, la promotora ofrece a cada propietario la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en régimen de alquiler de larga duración en la propia Plaza del Arenal, de forma opcional e individualizada.