El precio del alquiler de la vivienda en Andalucía registró en 2024 un incremento del 3,8% en comparación con el año anterior, situándose como la tercera comunidad autónoma donde más se encarecieron los arrendamientos. Según los datos del Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler de 2024 publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), solo la Comunidad Valenciana, con un 5%, y Baleares, con un 4%, superaron a la comunidad andaluza en el aumento de precios.

El informe refleja que este incremento en Andalucía fue 1,2 puntos superior al registrado el año anterior. En el conjunto de comunidades, las menores subidas se dieron en Asturias, con un 2,7%, Castilla y León con un 3%, y Cataluña y La Rioja, ambas con un 3,1%. Estos datos sitúan a Andalucía entre los territorios con una mayor presión al alza en el mercado del alquiler durante el último ejercicio.

Por municipios, las mayores subidas de precios se concentraron en Valencia, donde el incremento fue del 5,9%, seguida de Málaga con un 5,2% y Alicante con un 5,1%. En términos de evolución a largo plazo, tomando como referencia el año base 2015, Valencia acumuló un aumento del 36,4%, Málaga del 32,7% y Palma del 31,3%. En Andalucía, Granada registró un incremento del 4,1% respecto a 2023 y del 23,9% desde 2015, mientras que en Huelva los precios subieron un 3,4% interanual y un 22,5% en comparación con 2015. En Sevilla, el aumento fue del 3,5% respecto a 2023 y del 22,1% desde 2015.

El encarecimiento por provincias

Atendiendo al tipo de vivienda, los inmuebles unifamiliares experimentaron en Andalucía un encarecimiento del 3,1% en 2024, mientras que las viviendas colectivas, situadas en edificios, registraron una subida superior, del 3,9%. Por otra parte, el análisis de los contratos muestra una evolución desigual: los nuevos contratos de alquiler aumentaron sus precios un 8,5%, frente al 2,9% observado en los contratos ya existentes.

Por provincias, todas las andaluzas experimentaron incrementos en el precio del alquiler durante 2024. Málaga encabezó las subidas con un 4,9%, seguida de Granada con un 4%, Almería con un 3,5% y Sevilla con un 3,4%. A continuación se situaron Cádiz con un 3%, Huelva con un 2,9%, Jaén con un 2,6% y Córdoba con un 2,4%, la menor subida del conjunto regional.

En el ámbito nacional, el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) registró un aumento del 3,5% en 2024, lo que supone nueve décimas más que en 2023. A nivel estatal, los nuevos contratos de arrendamiento subieron un 8,8%, mientras que los contratos previos a 2024 experimentaron un incremento del 2,8%. Por tipo de vivienda, las ubicadas en edificios aumentaron sus precios un 3,6%, y las unifamiliares un 3%, ambos casos con incrementos superiores a los del año anterior.