La Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente de Sevilla ha dado luz verde al inicio del proceso para la transformación de los suelos del antiguo complejo militar de Santa Bárbara, ubicado frente a la Fábrica de Artillería en el barrio de Nervión, y de la antigua factoría de Arteferro-Citroen, situada en San Jerónimo. Ambos proyectos de urbanización buscan adaptar estos espacios a actividades residenciales después del desmantelamiento de sus antiguas funciones, informan desde el Ayuntamiento.
Los documentos admitidos a trámite contemplan las obras necesarias para llevar a cabo la conversión, abordando aspectos como los trazados de las redes de infraestructura, la creación de nuevos viales, la configuración de solares, así como la asignación de áreas destinadas a espacios libres y equipamientos. Estas actuaciones se desarrollan en concordancia con los instrumentos urbanísticos previamente aprobados, que establecen las pautas para la distribución de usos y superficies específicos.
En el caso de las Naves Militares de Santa Bárbara, ubicadas en Nervión, y la antigua factoría de Arteferro-Citroen en San Jerónimo, la tramitación de estos proyectos representa un paso más hacia su reconversión para albergar actividad residencial. Estos procesos de urbanización marcan el camino hacia la revitalización y adaptación de antiguos espacios industriales y militares para satisfacer las necesidades residenciales de la ciudad.
El proyecto de las Naves de Santa Bárbara, el Grupo ABU cuenta con un complejo de casi 30.000 metros cuadrados. El número de viviendas previstas es de 276, de las cuales 101 serán de protección oficial. Eso sí, el proyecto de urbanización plantea la puesta en valor de las edificaciones que conservan interés del enclave militar original.
Por otro lado, sobre el proyecto en la antigua Arteferro-Citroen de San Jerónimo, el proyecto implicará la creación de una nueva calle principal en sentido norte-sur, con la que se pretende garantizar la permeabilidad de la manzana y en la que se ubicarían las parcelas residenciales y de equipamiento, fijándose otra ubicación para los suelos dotacionales. Habrá un área ajardinada hacia el inicio de la avenida Doctor Fedriani.
Con respecto a los usos lucrativos, se reserva a los mismos una edificabilidad de 26.629 m2 techo, de los que 23.466 son para viviendas y 3.163 son para Servicios Terciarios. Se cuantifican en total 246 viviendas, de las cuales 134 serán de venta libre y 112 (el 30 por ciento) de carácter protegido. Las nuevas viviendas se distribuirán en las tres parcelas del ámbito calificadas como residencial. Los usos terciarios por su parte se desarrollarán de acuerdo a los 3.163 m2 techo de edificabilidad que tienen los suelos con esta calificación.
Comentarios