La Junta ha dado luz verde a una subvención de 4,2 millones de euros destinada a la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa) para la construcción de 136 viviendas protegidas en régimen de alquiler en el barrio de Palmas Altas, una de las áreas de expansión residencial más destacadas de la capital hispalense. Esta actuación forma parte de la estrategia de la Junta de Andalucía, que ya ha respaldado en la zona la edificación de 415 viviendas protegidas.
La ayuda, al superar los tres millones de euros, requería autorización expresa del Consejo de Gobierno, en cumplimiento del artículo 115.2 de la Ley General de la Hacienda Pública andaluza.
El proyecto, conocido como Residencial Puerto Real, cuenta con una inversión global superior a 23 millones de euros y arrancó en julio de 2025. Su financiación procede de dos convocatorias: una primera subvención de 6,6 millones obtenida del Plan Ecovivienda (que gestiona los fondos europeos Next Generation) y ahora esta segunda aportación de 4,2 millones, enmarcada en el programa de Fomento del Parque de Alquiler, impulsado por la Junta desde 2019 a través del Plan Vive en Andalucía 2020-2030 y el Plan Estatal de Vivienda.
La ayuda fijada se traduce en una cuantía máxima de 420 euros por metro cuadrado de superficie útil de cada vivienda y de espacios comunes, lo que eleva el valor final autorizado a 4.254.289 euros.
Un día después de la problemática propuesta de VPO
Esta decisión llega apenas un día después de que la Junta hiciera pública la bolsa de suelo autonómico para vivienda asequible, que ha provocado un enfrentamiento con Comisiones Obreras (CCOO). El sindicato sostiene que el mapa de suelos evidencia que “los promotores no ven rentables los proyectos” y que eso agrava la falta de vivienda. Según sus cálculos, existen 30.000 viviendas potenciales que no se han materializado por falta de iniciativa.
Desde el Gobierno andaluz, la consejera de Fomento, Rocío Díaz, defendió la medida como “herramienta fundamental” para combatir la escasez de vivienda y subrayó la importancia de la colaboración público-privada. En sus palabras, “sabíamos que el suelo existía y únicamente faltaba visibilizarlo, ordenarlo y ponerlo a disposición con criterios claros y transparencia”.
Mientras tanto, CCOO insiste en que la Junta “renuncia a hacer promociones públicas” y recuerda que la propia rapidez en elaborar este inventario contrasta con los retrasos en la puesta en marcha del Sistema de Información de Vivienda en Andalucía (SHIVA).
En este contexto, la subvención para las viviendas de Palmas Altas se enmarca en un debate creciente: ¿es suficiente con poner el suelo a disposición de los promotores o hace falta recuperar la promoción pública para dar respuesta real a la crisis de vivienda en Andalucía?
