San Fernando da un nuevo paso en su estrategia para ampliar la oferta de vivienda pública en la ciudad. Cuatro empresas han presentado oferta para optar al contrato de construcción de las 132 viviendas protegidas en venta del futuro Residencial La Marina, una promoción que se levantará en la confluencia de la avenida de La Marina y Ronda del Estero.

El avance de este procedimiento llega después de que se anunciara recientemente el inicio de la redacción del proyecto para otra promoción de 216 viviendas protegidas, también en la zona de Ronda del Estero. Ahora, el Ayuntamiento y la empresa municipal Hemsa impulsan una nueva fase administrativa clave para hacer realidad una de las actuaciones residenciales más relevantes previstas en la ciudad.

La promoción forma parte de la estrategia municipal para facilitar el acceso a una vivienda a familias, jóvenes y personas inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda. El interés generado en el proceso de contratación, con cuatro ofertas de empresas con experiencia en el sector de la construcción y la promoción residencial, ha sido valorado como una muestra de confianza en San Fernando y en los proyectos promovidos desde el ámbito municipal.

Una vez analizadas la propuesta económica y el resto de criterios de adjudicación, se convocará al Consejo de Administración para elevar la correspondiente propuesta. Con ello, el procedimiento continuará su tramitación con el objetivo de avanzar de forma ágil hacia el inicio de las obras.

Llamamiento a los demandantes de vivienda protegida

Mientras se resuelve la contratación de la empresa constructora, Hemsa trabaja ya en el procedimiento de adjudicación de las viviendas. Para ello, se realizará el llamamiento a las personas inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, con el fin de conocer el interés existente y avanzar en la selección de los futuros adjudicatarios conforme a la normativa vigente.

La intención es que, cuando comiencen las obras, el proceso de adjudicación esté ya concluido. De esta forma, se busca acortar los plazos y permitir que las viviendas lleguen a sus destinatarios lo antes posible una vez finalizada la construcción.

Desde el Ayuntamiento se recuerda, además, la importancia de que las personas inscritas en el registro mantengan sus datos actualizados para poder participar en los distintos procesos de adjudicación que se desarrollarán durante los próximos meses.

El tercer eje en el que se trabaja actualmente es la financiación de la promoción. Según la información facilitada, ya existen entidades financieras que han mostrado interés en participar en la operación. Hemsa mantiene contactos y reuniones con ellas para cerrar una fórmula financiera ventajosa y garantizar las mejores condiciones posibles.

Viviendas de uno, dos y tres dormitorios

El Residencial La Marina contempla la construcción de 132 viviendas protegidas en régimen de venta, distribuidas en dos bloques residenciales con seis portales y amplias zonas comunes destinadas a favorecer la convivencia vecinal.

La promoción incluirá diferentes tipologías para adaptarse a distintos perfiles familiares: 8 viviendas de un dormitorio, 22 de dos dormitorios y 102 de tres dormitorios, con superficies aproximadas de entre 51 y 106 metros cuadrados. Además, contará con 94 plazas de garaje y 47 trasteros.

Los precios previstos oscilarán entre los 78.000 y los 145.000 euros más IVA, importes situados muy por debajo de los precios actuales del mercado inmobiliario. El Ayuntamiento considera que esta actuación representa una oportunidad real para muchas familias y jóvenes de San Fernando.

El proyecto incorporará criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, con sistemas de aerotermia y energía solar, lo que permitirá reducir los costes energéticos de las futuras viviendas y favorecer un modelo residencial más sostenible. La inversión global ronda los 18 millones de euros.

Esta actuación se suma a otras promociones en marcha, como las 81 viviendas en alquiler asequible que Hemsa ultima en Ronda del Estero, ya en su recta final, y las futuras 216 viviendas protegidas en venta previstas en la misma zona. El Ayuntamiento también trabaja junto a otras administraciones para impulsar nuevas promociones residenciales en distintos puntos de la ciudad, entre ellas las previstas en los antiguos terrenos de Defensa.

Con este conjunto de actuaciones, el Gobierno municipal reafirma su compromiso con una política de vivienda orientada a facilitar oportunidades reales de acceso a la ciudadanía y a contribuir al desarrollo urbano, económico y social de San Fernando.