Encontrar una vivienda por debajo de los 50.000 euros no es precisamente habitual, pero todavía aparecen oportunidades en el entorno rural de Jerez. Una de ellas está actualmente anunciada en Idealista: una casa independiente en La Ina por 45.000 euros, después de una rebaja desde los 47.000 euros. Esta en una barriada rural que a unos 10 kilómetros de Jerez de la Frontera y cuenta con aproximadamente 80 metros cuadrados construidos, de los que 75 son útiles. Según detalla la inmobiliaria Raúl Gil Servicios Inmobiliarios, dispone de dos dormitorios, un baño, cocina y un amplio patio exterior.

El Jerez rural tiene muchos condicionantes, como es el caso de que hay zonas que son inundables, si bien eso no significa necesariamente que tengan pega alguna desde el punto de vista urbanístico. Si bien hay fincas expuestas y sin los papeles, en este caso se vende una que se ubica en el propio espacio de la barriada rural, informándose desde la inmobiliaria de que cuenta con todos los permisos y que la vivienda es abolustamente hipotecable. Ha estado un tiempo cerrada y está cerca de la carretera, añaden desde los servicios inmobiliarios.

Uno de sus puntos destacados es precisamente ese espacio exterior, con entrada directa desde la calle y capacidad para introducir un vehículo. La casa está construida sobre una parcela de 150 metros cuadrados y también incluye plaza de garaje y trastero.

Eso sí, no se trata de una vivienda lista para entrar sin hacer nada. El propio anuncio especifica que es un inmueble de segunda mano que necesita reforma, aunque la inmobiliaria señala que puede funcionar tanto como primera residencia como para utilizarla durante los fines de semana. La Ina cuenta, según el anuncio, con unos 700 habitantes y dispone de servicios como centro de salud y supermercados. El anunciante destaca además la tranquilidad de la zona. El precio supone unos 562 euros por metro cuadrado. El simulador hipotecario incluido en Idealista plantea, para un préstamo de 36.100 euros, una cuota mensual estimada de 137 euros, aunque las condiciones finales dependerán de la financiación obtenida. No debería de pasar los 150 euros, siempre y cuando sea financiación al 80%, que es la financiación estándar de los bancos por ley. 

A los 45.000 euros de venta habría que sumar los gastos derivados de la operación. El anuncio advierte de que notaría, registro, ITP, otros gastos de compraventa y los honorarios de agencia no están incluidos en el precio.