El Ayuntamiento de Jerez ha sacado a concurso la gestión del complejo deportivo Puerta del Sur, en la avenida del mismo nombre, durante los próximos 20 años. Las instalaciones las gestionaba hasta ahora el Club Social Puertas del Sur, cuyo título ya está extinguido. Quien se quede con estas instalaciones tendrá que pagar al menos 1.627.614 euros a lo largo de la concesión y, antes de abrir, asumir unas reparaciones que los técnicos municipales valoran en 232.382 euros.

A tres días de que acabe el plazo de licitación, los interesados deben saber que el canon asciende a una media de 6.700 euros mensuales durante la vigencia de la concesión administrativa. Hasta llegar a este punto, el gobierno municipal ha tenido que sortear numerosas protestas de los anteriores gestores del club, que se encontraban en precario desde 1989, cuando la extinta Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) concedió dicho derecho a la Junta Mixta de Compensación del Polígono Guadabaje I fase, con un plazo de 35 años. 

Los pliegos, aprobados por la junta de gobierno local el pasado 14 de septiembre, describen un complejo de 14.000 metros cuadrados con edificio social y restaurante, piscinas, cuatro pistas de tenis, una de pádel y dos polideportivas. También dejan constancia de su deterioro, con un reportaje fotográfico que acompaña al pliego técnico.

Canastas sin anclar, grietas y riesgo de incendio

La inspección municipal, realizada el 25 de noviembre de 2025, detectó problemas en prácticamente todas las zonas. El agujero más grande está en las pistas de baloncesto y fútbol sala: arreglarlas costará —en la estimación que hacen los técnicos municipales— 115.393 euros, casi la mitad del total. El pavimento presenta “grietas en varias zonas de importante consideración”, la red que separa las pistas está “totalmente rota” y las canastas no cumplen la norma europea contra vuelcos y caídas porque no están ancladas al suelo.

En el edificio principal, la factura asciende a 79.510 euros. Los técnicos hablan de grietas en la fachada, filtraciones que asoman en el techo del salón de celebraciones, un gimnasio con el suelo de madera levantado y la maquinaria por renovar, y almacenes con material desordenado y basura que suponen un “riesgo de incendio”. En la sala de depuradoras hay corrosión y faltan los paneles de control de calidad del agua de las dos piscinas. En las pistas de tenis, las vallas tienen agujeros y hay siete focos fundidos.

El Ayuntamiento advierte de que esa cifra es solo una estimación. Si al final las obras cuestan más, la diferencia la paga el concesionario, que tampoco podrá reclamar indemnizaciones. Además, toda la iluminación del complejo tendrá que cambiarse obligatoriamente a LED.

Descuentos para los antiguos socios y nada de ocio nocturno

La licitación incluye una cláusula pensada para quienes usaban el club. El nuevo gestor estará obligado a aplicar un descuento mínimo del 20% en cuotas, matrículas y tarifas a los antiguos socios que acrediten esa condición. Las empresas pueden ofrecer más, hasta un 50%, y cada punto extra suma en la valoración. La rebaja no se podrá compensar subiendo otros precios, y saltársela puede acabar en la rescisión del contrato. Para demostrar que eran socios servirán recibos, carnés, actas o correos, y en último caso una declaración responsable.

El pliego también pone límites al uso del recinto. Quedan prohibidas las discotecas, salas de fiesta, bares musicales y el ocio nocturno, porque pueden molestar a los vecinos y “desvirtuar la finalidad deportiva y social del equipamiento”. Sí se podrán celebrar actos puntuales con permiso, “como Zambombas”. Las tarifas las fijará libremente el concesionario, que deberá ofrecer como mínimo actividades como pilates, yoga, natación de verano, pádel, tenis y escuelas de fútbol sala y baloncesto.

En el reparto de puntos, el canon pesa 40 sobre 100. Pero las empresas también pueden ganar puntos comprometiéndose a construir una piscina nueva (8 puntos), un gimnasio, pistas de pádel o una ludoteca, a contratar a personas con discapacidad o en riesgo de exclusión, o a instalar placas solares y sistemas de ahorro de agua. Estas mejoras correrán por su cuenta y no cambiarán el canon.