Andalucía ha cerrado el primer trimestre de 2026 con un incremento del 5,6% en el precio de la vivienda en alquiler en términos trimestrales y del 8,7% en comparación interanual, según datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estas subidas, registradas en marzo, sitúan el precio medio del alquiler en la comunidad en 12,32 euros por metro cuadrado al mes, consolidando la tendencia alcista observada en los primeros meses del año.
En el conjunto de comunidades autónomas, el periodo analizado ha estado marcado por una mayoría de incrementos tanto trimestrales como interanuales. En concreto, se han registrado 14 aumentos en la variación trimestral y 16 en la interanual. Entre las mayores subidas trimestrales se encuentran Cantabria, Aragón, la Comunidad de Madrid, la Comunitat Valenciana y Andalucía, seguidas por otras regiones como Castilla y León, Galicia, Murcia, Baleares y Canarias. En el extremo opuesto, se han observado descensos en La Rioja, Navarra y Castilla-La Mancha.
El informe también destaca que en marzo hasta doce comunidades autónomas han alcanzado sus precios máximos de alquiler. Entre ellas figuran Madrid, Baleares, País Vasco, Canarias, Extremadura, Asturias, Murcia, Galicia, Castilla y León, Andalucía, Comunitat Valenciana y Aragón, lo que refleja un contexto generalizado de tensionamiento del mercado del arrendamiento en buena parte del país.
Las comunidades más caras
En cuanto a los precios absolutos, Madrid encabeza el ranking con 21,69 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Cataluña con 20,21 euros y Baleares con 19,50 euros. A continuación se sitúan País Vasco, Canarias y la Comunitat Valenciana, mientras que Andalucía ocupa una posición intermedia con 12,32 euros por metro cuadrado, por delante de otras comunidades como Asturias, Navarra o Aragón.
Desde el ámbito del análisis sectorial, se señala que Andalucía registra máximos en un contexto de elevada demanda, en el que el encarecimiento del alquiler se extiende más allá de las zonas costeras o de áreas concretas como Málaga. Según la valoración de la dirección de Estudios de Fotocasa, esta dinámica está contribuyendo a dificultar el acceso a la vivienda en las principales capitales andaluzas y en el conjunto del territorio.