La Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía contará en 2027 con un presupuesto de 954,6 millones de euros, lo que supone un incremento del 22% respecto al ejercicio anterior. Las cuentas, presentadas por la consejera Rocío Díaz ante la comisión parlamentaria, sitúan la promoción de vivienda asequible, las ayudas para facilitar el acceso a un hogar y la rehabilitación de edificios y barrios entre sus principales prioridades.

El presupuesto incluye las dotaciones de la propia Consejería, la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) y el Instituto Andaluz de la Juventud (IAJ), y contempla más de 588 millones de euros para gastos. Según ha explicado Díaz, el esfuerzo económico global de la Junta para facilitar el acceso a la vivienda rozará los 1.500 millones de euros, al sumar las medidas presupuestarias y las rebajas fiscales.

Uno de los capítulos más importantes será el de la promoción residencial, que dispondrá de más de 196 millones de euros para impulsar viviendas asequibles tanto en alquiler como en régimen de compra. La estrategia contempla promociones sobre suelo público, colaboración público-privada, ayudas a promotores y adquisición de inmuebles para ampliar el parque público y social. Dentro de esta partida, el programa de fomento de vivienda protegida en alquiler contará con más de 137 millones de euros destinados a entidades locales y promotores públicos y privados. Además, se incorpora una nueva línea para impulsar viviendas protegidas destinadas a la venta, con una previsión de ejecución superior a los 30 millones de euros durante 2027.

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Las ayudas para facilitar el acceso a una vivienda concentrarán otros 178,7 millones de euros. De esta cantidad, 71,6 millones estarán dirigidos a programas para jóvenes, con 46,6 millones para ayudas al alquiler y otros 25 millones para una nueva modalidad de alquiler con opción a compra. Esta fórmula permitirá que las cantidades abonadas durante el arrendamiento puedan computarse como parte del precio final de adquisición. Díaz ha defendido la combinación de medidas para aumentar la oferta residencial y proteger a quienes encuentran mayores dificultades para acceder a ella. "Ese es el equilibrio que defendemos: más oferta y más protección", ha señalado. A estas iniciativas se sumarán 75 millones de euros para avales destinados a la compra de vivienda, de los que 50 millones se reservarán a jóvenes y 25 millones a una nueva línea para familias numerosas. También se contemplan cerca de 23 millones para ayudas al alquiler de personas vulnerables y programas gestionados junto a entidades del tercer sector.

Rehabilitación, nuevas promociones y ayudas para comprar vivienda en Andalucía

La rehabilitación de edificios y barrios será otro de los grandes ejes de las cuentas, con 307 millones de euros. De ellos, 200 millones se destinarán a programas de mejora de edificios y otros 107,4 millones a actuaciones de rehabilitación integral, accesibilidad y regeneración urbana. Las intervenciones abarcarán la conservación de inmuebles, la eficiencia energética y la eliminación de barreras arquitectónicas. La consejera ha defendido la importancia de actuar tanto sobre las nuevas promociones como sobre el parque residencial existente. "Tan importante es construir nueva vivienda como mantener y mejorar la existente", ha afirmado. Asimismo, ha señalado que el objetivo es conseguir que "nuestros barrios sean más habitables y que cuenten con unos servicios de calidad".

En materia de suelo y ordenación territorial, la Consejería dispondrá de 49 millones de euros para actuaciones de desarrollo y gestión. Entre las principales novedades figura una línea de 25,7 millones para urbanizar terrenos destinados a vivienda protegida, dirigida a ayuntamientos y promotores privados. También se reservarán cinco millones para apoyar a los municipios en la elaboración de su planeamiento urbanístico. Durante 2027 continuará, además, la revisión del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA), cuyo documento actualizado está previsto para el primer trimestre del año. Por su parte, AVRA contará con 130,9 millones de euros para gestionar el parque público residencial y desarrollar actuaciones de suelo y rehabilitación.

Entre las promociones previstas figuran 4,3 millones para 47 viviendas en El Perchel, en Málaga, y 2,7 millones para la séptima fase de la promoción de Cerro del Moro, en Cádiz. También se contemplan inversiones para desarrollar suelo residencial en Lagar de Oliveros (Málaga), con un millón de euros, y El Jarillo (Barbate), con 600.000 euros. En suelo industrial destacan las partidas para La Rinconada (Córdoba), el Parque Logístico de Carmona y el PUE de Motril.

Por último, el Instituto Andaluz de la Juventud contará con 20 millones de euros en 2027, un 5,16% más que en el ejercicio anterior. Entre sus prioridades figuran el desarrollo de la normativa autonómica de juventud y la elaboración de la Estrategia Andaluza de Juventud 2027-2031. El organismo también mantendrá las actuaciones relacionadas con la participación, la formación y la generación de oportunidades para los jóvenes andaluces. Con este conjunto de partidas, la Junta pretende reforzar sus políticas residenciales, ampliar la oferta de vivienda protegida y facilitar el acceso a la compra y el alquiler, especialmente entre los colectivos que encuentran mayores dificultades para acceder al mercado inmobiliario.