El Ayuntamiento de Jerez ha iniciado un segundo procedimiento de venta forzosa para la sustitución de los propietarios de la finca situada en la calle Fernán Caballero número 13, después de que el anterior proceso quedara desierto.
El inmueble, incluido en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, sale ahora al mercado con un precio de salida de 28.241,93 euros. El precio puede parecer una auténtica ganga si se tiene en cuenta que esta finca está a apenas 10 minutos andando de la plaza del Arenal, justo tras lo que fue el concesionario de la Peugeot en la Ronda Muleros.
La parcela ofertada cuenta con una superficie de 244 metros cuadrados y lleva años en estado de abandono por parte de sus propietarios, según ha informado el Consistorio. Se trata de un inmueble que, pese a su ubicación en el centro histórico, presenta un notable deterioro y ha generado reiterados problemas de seguridad.
En su día, la finca estuvo destinada a la construcción de un edificio de cinco viviendas, un proyecto que nunca llegó a completarse. Las obras quedaron paralizadas y, desde entonces, el inmueble ha sufrido episodios continuados de vandalismo, lo que ha obligado al Ayuntamiento a intervenir de forma subsidiaria para adoptar medidas de seguridad.
Se trata, de hecho, de una de las últimas edificaciones abandonadas por la crisis en el entorno de las barriadas Agrimensor y Torresoto, si bien frente a esta finca están las abandonadas instalaciones que en su día tuvo la Peugeot en Jerez, una parcela pendiente también de incorporación al registro municipal de solares tras años en desuso.
Estas actuaciones municipales se han centrado en evitar riesgos tanto para viandantes como para propiedades colindantes, una situación que el Ayuntamiento considera insostenible a largo plazo y que justifica la activación de mecanismos excepcionales como la venta forzosa.
Un solar incluido en el Registro de Edificaciones Ruinosas
La finca de la calle Fernán Caballero 13 forma parte del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, una herramienta que permite a la administración actuar cuando los propietarios incumplen su deber de conservación. En estos casos, la venta forzosa se presenta como una vía para desbloquear situaciones de abandono prolongado.
Con este segundo procedimiento, el Ayuntamiento busca dar una salida definitiva a un inmueble degradado y facilitar su incorporación al mercado para que pueda ser rehabilitado o desarrollado conforme a la normativa urbanística vigente.
El Consistorio subraya que este tipo de actuaciones no solo persiguen resolver problemas puntuales, sino también mejorar el entorno urbano y la imagen del centro histórico, especialmente en zonas con un alto valor patrimonial.
Más de 140 viviendas impulsadas mediante ventas forzosas
Desde junio de 2023, el Ayuntamiento ha culminado siete expedientes de venta forzosa de fincas en mal estado, unos procesos que tendrán como resultado la construcción de 142 viviendas en el centro histórico de la ciudad.
Según fuentes municipales, estas actuaciones suponen un impulso directo a la actividad económica, al tiempo que contribuyen a la regeneración de áreas urbanas degradadas y a la eliminación de espacios abandonados que generan inseguridad.
El Ayuntamiento destaca que, con esta nueva convocatoria, se pretende seguir ofreciendo oportunidades de inversión a la iniciativa privada, con condiciones ventajosas e importes asequibles, favoreciendo así la recuperación del tejido urbano y residencial.
Desde el Gobierno local insisten en que la política de ventas forzosas se ha convertido en una herramienta clave para revitalizar el centro histórico, fomentar la construcción de vivienda y garantizar el cumplimiento de las obligaciones legales de conservación de los inmuebles.