Un edificio completo en pleno centro de Jerez ha salido al mercado inmobiliario. Situado a escasos metros de calle Larga y en zona peatonal, el inmueble cuenta con una superficie total construida de 734 metros cuadrados distribuidos en tres plantas más castillete, lo que lo convierte en una oportunidad singular en una de las áreas más cotizadas de la ciudad.
El edificio se reparte de la siguiente manera: planta baja de 230 metros, primera planta de 264 metros, segunda planta de 220 metros y un castillete de 20 metros. En total, suma 734 metros cuadrados construidos. Dispone de 12 estancias, cuatro aseos adaptados para personas con movilidad reducida y está situado a pie de calle.
14 metros de fachada y escaparates en zona peatonal
Uno de los principales atractivos del inmueble es su visibilidad. Cuenta con más de 14 metros lineales de fachada, cuatro escaparates y diez balcones a la calle, lo que le aporta una notable presencia comercial en una zona de elevado tránsito peatonal.
La estructura ha sido reforzada y la cubierta ha tenido mantenimiento continuo, aunque el edificio se encuentra actualmente como segunda mano para reformar, lo que abre la puerta a su adaptación a distintos proyectos. Además, existe la posibilidad de independizar el local de la planta baja del resto del edificio, permitiendo usos diferenciados entre la actividad comercial y las plantas superiores.
Las dos últimas actividades desarrolladas ocuparon la totalidad del inmueble. Primero fue una conocida óptica y, más recientemente, el establecimiento La Escalera de Carmela, un café-bar-restaurante con música en directo. En ambos casos, las plantas superiores se destinaron a oficinas, vestuarios, cocina y almacenes.
Un entorno marcado por la declaración de Zona Acústicamente Saturada
El último negocio cerró hace aproximadamente un año. El cierre se produjo en un contexto de creciente concentración de establecimientos hosteleros en la zona y de alta masificación juvenil. Las quejas vecinales llevaron al Ayuntamiento de Jerez a declarar como Zona Acústicamente Saturada (ZAS) las calles Remedios, Santa Ana y Algarve.
Pese a esta circunstancia, el edificio mantiene su calificación para actividades comerciales como restaurante o establecimiento, lo que, unido a su ubicación estratégica y dimensiones, lo convierte en una pieza singular dentro del mercado inmobiliario del centro histórico jerezano.
Construido en 1869, el inmueble combina carácter histórico con potencial de transformación, en una de las áreas con mayor dinamismo comercial y turístico de la ciudad.