La junta de gobierno local de Jerez ha dado un paso firme en su estrategia de recuperación del patrimonio urbano al aprobar un nuevo procedimiento de venta forzosa. Esta medida afecta a la finca ubicada en la calle Doctrina 29, un inmueble que ha sido incluido en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas debido a su avanzado estado de deterioro. La operación busca sustituir al propietario que ha incumplido sus obligaciones, poniendo la propiedad a disposición del mercado por un valor de 41.376,39 euros. Esta acción se enmarca en una política activa para revitalizar áreas degradadas y garantizar el cumplimiento de la normativa urbanística.
El inmueble de la calle Doctrina 29 presenta una superficie de solar de 319 metros cuadrados. De esta extensión, aproximadamente 55 metros cuadrados corresponden a los vestigios de la edificación original, que aún se mantiene en pie, aunque en condiciones de extrema precariedad estructural. La delegada de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha detallado que esta propiedad ha sido objeto de múltiples expedientes por su mal estado, reflejando un nivel de deterioro tan crítico que incluso ha requerido la intervención del Cuerpo de Bomberos en varias ocasiones, especialmente por los desprendimientos de elementos de su fachada hacia la vía pública, representando un riesgo significativo para la seguridad ciudadana.
Además, la situación actual del edificio es alarmante. Según la documentación del expediente, "actualmente se puede observar mediante imágenes de satélite que la cubierta está afectada por un desplome parcial, y que no se ha ejecutado ningún tipo de intervención en la edificación que tenga por objeto los trabajos y obras precisos para conservar o rehabilitar el edificio, lo que agrava el avance del deterioro que sufre". Esta inacción por parte de la propiedad ha acelerado el proceso de ruina, haciendo indispensable la intervención municipal.
Estrategia municipal contra el abandono de inmuebles
Con la incorporación de este nuevo procedimiento, y sumando los tres ya iniciados en 2026, el número total de ventas forzosas ejecutadas o en fase de licitación desde junio de 2023 asciende a once. Para Belén de la Cuadra, estas herramientas urbanísticas son fundamentales y "suponen una herramienta urbanística muy ventajosa para impulsar la regeneración de espacios degradados del centro histórico y permitir que solares o edificios ruinosos sean adquiridos por nuevos propietarios que inviertan en proyectos constructivos o de rehabilitación para ponerlos nuevamente en uso". La finalidad es clara: transformar focos de abandono en oportunidades de desarrollo y mejora urbana.
La delegada también enfatizó que el objetivo primordial de estas ventas forzosas es hacer cumplir los deberes urbanísticos de la propiedad. Al mismo tiempo, contribuyen activamente a la reducción de los vacíos urbanos, mejoran la calidad del espacio público y actúan como un motor para generar actividad económica en la ciudad, fomentando la inversión y la creación de empleo en el sector de la construcción y rehabilitación.
Otras propiedades en proceso de licitación
Actualmente, además de la finca de Doctrina 29, otros inmuebles se encuentran en distintas fases de este proceso de venta forzosa, evidenciando el compromiso municipal con la recuperación urbana. Entre ellos destacan la propiedad de la calle Fernán Caballero 13, que se encuentra en la etapa de valoración de las ofertas presentadas; la finca de la calle Rayón 3, cuya licitación permanecerá abierta hasta el próximo 16 de marzo; y la antigua bodega situada en la calle Sancho Vizcaíno 20, para la cual el plazo de presentación de ofertas se extiende hasta el 30 de marzo.
Plazos y enlaces para las licitaciones activas
Los interesados en participar en estos procedimientos de adquisición pueden consultar los detalles y presentar sus ofertas a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público.
Para la finca de la calle Doctrina 29, el plazo para la presentación de ofertas concluye el 6 de abril de 2026. La información completa se puede consultar en este enlace. En cuanto a la antigua bodega de la calle Sancho Vizcaíno 20, el plazo de licitación se mantiene abierto hasta el 30 de marzo. Los detalles se pueden consultar pinchando en este enlace. Finalmente, para la finca de la calle Rayón 3, la licitación estará disponible hasta el 16 de marzo, y toda la información se encuentra en este enlace.