El secretario general del PSOE de Jerez y candidato a la Alcaldía, José Antonio Díaz, ha anunciado que, si alcanza el gobierno municipal, pondrá en marcha una Oficina Municipal de Alquiler Seguro gestionada a través de la Empresa Municipal de la Vivienda de Jerez (Emuvijesa).

La propuesta pretende facilitar el acceso al alquiler a jóvenes, familias trabajadoras y personas en situación de vulnerabilidad, al tiempo que ofrece garantías a los propietarios que incorporen sus inmuebles al programa.

Según ha explicado Díaz, la iniciativa buscará sacar al mercado viviendas privadas que actualmente permanecen vacías o fuera del circuito del alquiler, incluidas aquellas que pertenezcan a entidades bancarias.

“Nosotros pensamos que desde el Ayuntamiento de Jerez se pueden hacer más y mejores cosas en materia de vivienda y de alquiler”, ha señalado el candidato socialista, que resume la finalidad del proyecto en “dar seguridad al propietario y conseguir alquileres asequibles para los jerezanos y jerezanas”.

Dos fórmulas para incorporar viviendas al programa

El modelo planteado por el PSOE contempla dos mecanismos diferentes. El primero consistiría en que Emuvijesa actuara como intermediaria entre propietarios e inquilinos. El dueño mantendría en este caso el alquiler directo de su vivienda, mientras que la empresa municipal se encargaría de seleccionar a las personas arrendatarias, gestionar el contrato y ofrecer garantías frente a posibles impagos, desperfectos en el inmueble y gastos derivados de la defensa jurídica.

La segunda posibilidad permitiría a los propietarios ceder temporalmente la vivienda a Emuvijesa. La empresa municipal garantizaría entonces el pago de la renta y posteriormente destinaría el inmueble a una persona o familia seleccionada de acuerdo con los criterios establecidos en el programa.

A cambio de estas garantías, los propietarios tendrían que aceptar precios de alquiler inferiores a los habituales del mercado.

La propuesta incluye también bonificaciones en impuestos municipales como incentivo para que más propietarios decidan incorporar sus viviendas a esta bolsa de alquiler.

El alquiler, en torno al 30% de los ingresos familiares

La iniciativa socialista incluye además un sistema para adaptar las rentas a la capacidad económica de las familias beneficiarias.

El planteamiento es que el gasto destinado a la vivienda se sitúe en torno al 30% de los ingresos familiares. En aquellos casos de mayor vulnerabilidad, el Ayuntamiento asumiría parte de la diferencia entre la renta establecida y la cantidad que pueda afrontar el inquilino.

Díaz defiende así un modelo en el que Emuvijesa tenga un papel activo como intermediaria para conectar viviendas disponibles con personas que tienen dificultades para acceder a ellas.

La propuesta forma parte de las medidas que el candidato socialista pretende desarrollar en materia de vivienda si llega a la Alcaldía de Jerez, combinando, según plantea, alquileres más asequibles para los inquilinos y mayores garantías para los propietarios.