Más de 40 años después de que se iniciaran las reivindicaciones vecinales para regularizar viviendas en antiguas vías pecuarias que ya perdieron este uso, pedanías como Cuartillos, entre Jerez y La Barca, ven más cerca el ansiado objetivo histórico de sus residentes.
La regularización de este núcleo rural en Jerez avanza con la tramitación del Plan de Ordenación Urbana (POU), buscando consolidar unas 1.200 viviendas y mejorar infraestructuras bajo la nueva normativa Lista, la ley urbanística autonómica. Actualmente, se espera el Documento de Alcance Medioambiental tras la aprobación del Avance del Plan en abril de 2025 para concretar el desarrollo.
La teniente de alcaldesa de Medio Rural, Susana Sánchez, y la delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, han mantenido un encuentro con José Barriga, coordinador de Cuartillos, para continuar haciendo seguimiento de cómo se encuentra el proceso administrativo dirigido a poder tramitar la aprobación definitiva del Plan de Ordenación Urbana de este núcleo de población.
En esta reunión, se ha reiterado el compromiso del gobierno de Jerez con el POU de Cuartillos, un documento fundamental para su desarrollo urbanístico, y que apuesta por un modelo de territorio sostenible, equilibrado y adaptado a las necesidades de vecinos y vecinas.
Susana Sánchez ha informado a José Barriga de que, en el mes de enero, antes del inicio del tren de borrascas que ha sufrido Jerez, y en especial la zona rural, había mantenido un encuentro con el delegado territorial de Sostenibilidad y Medio Ambiente, Óscar Curtido, expresándole la necesidad de poder recibir cuando antes el Documento de Alcance Medioambiental necesario para seguir avanzando en el proceso.
Compleja tramitación
El Avance del Plan de Ordenación de Cuartillos se aprobaba en el mes de abril de 2025. Posteriormente, continuaba su tramitación reglada en cumplimiento de la normativa con la solicitud del Documento de Alcance Medioambiental. En la actualidad el Ayuntamiento está pendiente de recibir este documento, que requiere de informes sectoriales de servicios dependientes de distintas consejerías, de ahí la complejidad de su obtención.
Una vez que la Junta responda con el informe medioambiental, podrá avanzarse en la regularización de las viviendas y en el inicio de la ordenación urbanística de la pedanía jerezana.
"Esto abre la posibilidad de hacer una ordenación con viales con un ancho suficiente, un frente urbanizado digno a la antigua carretera, zonas verdes y zonas de equipamiento... ahora todo lo que se hace es en precario, incluso desde la administración", aseguran fuentes urbanísticas consultadas por lavozdelsur.es.
Parcelas públicas para viviendas
Llegado el caso, incluso quedarían parcelas de uso público para futuros desarrollos residenciales promovidos por la propia administración pública. Una situación que permitirá, en definitiva, el desarrollo futuro de uno de los núcleos rurales que más ha crecido en los últimos tiempos en Jerez, incluyendo usos fraudulentos y reparcelaciones de suelo que se han llevado a cabo de forma irregular.
Cabe recordar que la alcaldesa, María José García-Pelayo, presentaba en abril del año pasado a los vecinos y vecinas el Avance del Plan de Ordenación de Cuartillos, reivindicando que este documento tiene como objeto consolidar lo ya existente y mejorar los servicios, así como establecer las líneas maestras que guiarán la consolidación y mejora del pueblo. Con este documento, se daba un primer paso firme para contar con una herramienta fundamental para la planificación y ordenación urbanística de este núcleo.
Por parte del Ayuntamiento de Jerez se está avanzando en todo el proceso necesario para que una vez reciba los informes pendientes por parte de la Junta de Andalucía, la aprobación definitiva del POU pueda solucionarse en el menor tiempo posible.