El encarecimiento del coste de la vida en España suma un nuevo frente para miles de hogares. A la subida de los carburantes y los suministros básicos se añade ahora el repunte del euríbor, que amenaza con elevar de nuevo las cuotas hipotecarias y poner fin a un periodo de cierto alivio para los consumidores.
El euríbor rompe la tregua y vuelve a encarecer las hipotecas
A falta de pocos días para el cierre de marzo, y salvo un giro brusco del indicador –algo poco probable en el actual contexto internacional–, quienes revisen su hipoteca anual verán cómo su cuota vuelve a subir. Este escenario supone un cambio relevante, ya que hasta ahora las subidas se concentraban principalmente en revisiones semestrales. Para una hipoteca media de 200.000 euros a 25 años con un diferencial de un punto, el incremento será de unos 104 euros al año.
El movimiento del euríbor en marzo ha sido especialmente significativo. En una sola jornada, el índice registró su mayor subida diaria en casi dos décadas, alcanzando el 2,929%, mientras que la media mensual ya se sitúa en el 2,479%, el nivel más alto de los últimos doce meses. Este repunte no solo afecta a quienes ya tienen préstamos en vigor, sino que también anticipa un contexto más exigente para quienes planean contratar una hipoteca en los próximos meses.
La tensión internacional impulsa el cambio de tendencia
El giro del euríbor rompe con las previsiones de hace apenas unos meses, cuando bancos y analistas estimaban que el indicador se mantendría por debajo del 2% hasta al menos 2027. Sin embargo, la inestabilidad derivada de la guerra en Irán ha alterado de forma abrupta estos cálculos, provocando un repunte que recuerda a episodios de elevada volatilidad como los vividos en la antesala de la crisis financiera de 2008.
El euríbor, que refleja el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí a 12 meses, es la referencia clave para calcular las hipotecas variables en España. Su evolución reciente muestra una clara tendencia al alza: desde el 2,079% de julio de 2025 hasta el 2,479% actual, marcando así su nivel medio más alto en el último año. Este comportamiento rompe una racha de descensos anuales que se mantenía desde abril de 2024.
El mercado hipotecario se enfrenta así a un escenario de mayor incertidumbre, condicionado por factores externos como el encarecimiento de la energía y las tensiones en el estrecho de Ormuz. De mantenerse esta tendencia, el euríbor cerrará marzo muy por encima de los registros recientes, consolidando un nuevo ciclo de hipotecas más caras y reavivando la preocupación entre los hogares españoles.