El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía ha registrado un aumento notable en los últimos años, alcanzando un incremento del 85,1 % desde 2015, según los datos difundidos por Fotocasa. Un inmueble de ochenta metros cuadrados ha pasado de costar 115.258 euros en agosto de 2015 a situarse en 213.355 euros en 2025, reflejando un crecimiento sostenido en la región.
Durante el mes de agosto, la vivienda de segunda mano en la comunidad autónoma experimentó un incremento mensual del 2,2%, mientras que la variación interanual alcanzó un 23,1 %. Estos datos sitúan el precio medio de las viviendas ofertadas en 2.667 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario elaborado por Fotocasa, que recoge la evolución del mercado y ofrece un seguimiento detallado de la tendencia de los precios en el territorio andaluz.
El incremento observado en el último año constituye la mayor variación de toda la serie histórica del índice, cercana al 20%. La portavoz de Fotocasa ha señalado que nunca antes se había registrado un aumento tan pronunciado en un periodo tan breve, lo que refleja una presión significativa sobre el mercado inmobiliario de la región.
Desequilibrio entre oferta y demanda
Este encarecimiento se atribuye principalmente al desequilibrio entre la oferta y la demanda. Entre los factores que impulsan la demanda se incluyen variables sociales, demográficas y macroeconómicas, así como unas condiciones hipotecarias cada vez más atractivas para los compradores, que incentivan la adquisición de vivienda frente a otras alternativas de inversión.
En este contexto, el mercado se encuentra bajo una fuerte presión compradora, mientras que la oferta se mantiene limitada por la capacidad productiva del sector de la construcción. La tendencia al alza de los precios se ha consolidado durante siete meses consecutivos, y los analistas del sector prevén que esta dinámica continuará en el corto plazo, manteniendo la presión sobre los valores de la vivienda en Andalucía.