La Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla (Emvisesa) ha abierto una convocatoria pública para adjudicar 415 viviendas protegidas en régimen de alquiler en el sector Palmas Altas Sur, una de las mayores actuaciones de vivienda pública promovidas en la capital andaluza en los últimos años. Las viviendas se encuadran en el Programa de Alquiler en Régimen General del Plan Vive de Andalucía y, según la previsión de la entidad municipal, comenzarán a entregarse a las personas adjudicatarias durante el segundo semestre de 2026. La adjudicación se realizará mediante sorteo público y se regirá por el Reglamento Regulador de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida.
El conjunto residencial se articula en cuatro promociones que contarán con plazas de garaje y, en parte, con trasteros. El Residencial Puerta Jerez suma 137 viviendas, 139 plazas de aparcamiento y 56 trasteros; Puerta Real dispone de 138 viviendas, 146 garajes y 46 trasteros; mientras que Puerta Carmona y Puerta Osario incorporan 70 viviendas cada uno, con igual número de plazas de garaje, cuatro para motocicletas y 15 trasteros en cada promoción. La adjudicación se irá produciendo conforme avance la finalización de las obras, siguiendo el orden previsto para Puerta Jerez, Puerta Real, Puerta Carmona y, finalmente, Puerta Osario.
De acuerdo con las calificaciones provisionales y la demanda existente, el reparto de viviendas se estructura en distintos cupos. Un total de 189 se reservan para jóvenes menores de 40 años, 124 para el cupo general y 42 para colectivos de especial protección. Dentro de este último grupo se incluyen 22 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida, 23 destinadas a mayores de 65 años, ocho para víctimas de violencia de género y siete para familias numerosas. Para formalizar la adjudicación se celebrarán cuatro sorteos independientes ante notario: uno específico para las víctimas de violencia de género, otro para las viviendas adaptadas, un tercero para familias numerosas y un cuarto para el resto de solicitantes.
El plazo acaba este viernes
Las viviendas disponen de dos, tres o cuatro dormitorios, con plaza de garaje vinculada y, en determinados casos, trastero. Las rentas mensuales, incluyendo el aparcamiento, oscilan entre los 550 y los 665 euros según el tamaño y la existencia de trastero. En el caso de las viviendas de dos dormitorios, el alquiler se sitúa en 550 euros sin trastero y 565 con él, mientras que las de tres y cuatro dormitorios alcanzan los 650 euros sin trastero y 665 cuando lo incorporan. También se contemplan precios únicamente por la vivienda, que fijan la renta de los pisos de dos dormitorios en 465 euros mensuales y la de los de tres y cuatro en 565 euros.
Para acceder a una de estas viviendas será necesario acreditar suficiencia económica conforme a la Ley 5/2025 de Vivienda de Andalucía, lo que implica que, con carácter general, el importe del alquiler no supere el 30 % de los ingresos totales de la unidad familiar, un extremo que Emvisesa verificará antes de la adjudicación definitiva. Las solicitudes podrán presentarse mediante el formulario habilitado por la empresa municipal hasta el viernes 6 de febrero a las 14:00 horas, sin que el orden de inscripción otorgue prioridad. Cada solicitante deberá cursar una única petición y elegir únicamente los cupos para los que cumpla los requisitos. No será obligatorio figurar previamente en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla para participar en la convocatoria, aunque sí será imprescindible estar inscrito antes de la firma del contrato de alquiler.