El convento que la congregación de las Siervas de Jesús de la Caridad poseía en pleno casco histórico de Sevilla cambiará de propietario y de uso tras la venta del inmueble por aproximadamente 4,7 millones de euros. La comunidad religiosa abandonó el edificio hace casi año y medio, después de cesar su actividad, y el nuevo dueño proyecta reconvertirlo en cerca de una treintena de apartamentos turísticos.
La operación ha sido adelantada por El Confidencial y supone la transformación de un edificio levantado en 1970, situado en el número 5 de la calle San Vicente. El inmueble ocupa una parcela de unos 500 metros cuadrados y suma cerca de 1.700 metros cuadrados edificables distribuidos en cuatro plantas.
El comprador es la sociedad Bergami Inversiones, que destaca el buen estado de conservación del convento. No obstante, será necesario modificar su distribución interior para adaptarlo a la normativa vigente para alojamientos turísticos. El edificio carece de protección urbanística, lo que permitiría intervenciones estructurales, aunque estas se prevén mínimas debido al correcto estado de la estructura.
Los nuevos propietarios contemplan una remodelación valorada en casi 3,5 millones de euros. El proyecto incluye zonas comunes como piscina y terrazas, con el objetivo de albergar alrededor de 112 plazas en unos 29 o 30 apartamentos turísticos.
La compra
La propuesta de transformación ya ha sido presentada ante la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla y se prevé que sea revisada antes de finales de abril. La operación se formalizará en las próximas semanas, tras la firma de arras a finales de octubre.
La estructura financiera contempla que Bergami Inversiones aporte el 50% del capital y se encargue de la compra, reforma y posterior venta del edificio. Iberlink Capital y sus socios fundadores invertirán dos millones de euros, mientras que el resto procederá de un inversor local. Los promotores prevén vender el inmueble en menos de un año y medio por unos 11 millones de euros, con una inversión total cercana a los 8,67 millones y una rentabilidad estimada del 22%.
El convento cerró tras quedar únicamente dos monjas, muy lejos de la treintena de religiosas que llegó a albergar en décadas anteriores, cuando la comunidad realizaba labores de acompañamiento y atención a mayores y enfermos. Su localización es considerada estratégica: se encuentra junto a la Plaza del Museo y cerca de enclaves destacados como el Museo de Bellas Artes de Sevilla, el Palacio de la Condesa de Lebrija, el Palacio de las Dueñas, el Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico y la Catedral de Sevilla, lo que refuerza su atractivo para el uso turístico.