La alcaldesa de San Fernando, Patricia Cavada, anunció a final del pasado 2024 que el Ayuntamiento isleño cuenta con una inversión de 46,5 millones de euros en los próximos tres años para la construcción de 352 nuevas viviendas y dar una respuesta al problema de la vivienda para la ciudadanía, especialmente de los más jóvenes. El problema es acuciante y la prueba es la demanda que tiene cada vivienda pública que sale al mercado.
Hasta la fecha, según ha informado el Consistorio, se han registrado tres solicitudes por cada una de las últimas viviendas de estas características que se han anunciado. Hay en este momento un total de 810 inscripciones de personas interesadas en comprar alguna de las 271 viviendas públicas que la empresa municipal Hemsa comenzará a construir este año 2025 en la Ronda del Estero.
El interés suscitado por esta oferta de vivienda ha supuesto en el último mes de diciembre más de 400 nuevas altas en el registro de demandantes, tanto de personas empadronadas en San Fernando como de fuera de la ciudad.
Entre las personas que han formalizado su inscripción, el 30% son menores de 35 años, el 12% son familias monoparentales, el 8% son personas con discapacidad o dependientes, el 5% se corresponde con el cupo de personas con dependientes a su cargo, mientras que un 2% son víctimas de violencia de género.
Estas dos promociones, junto a las 81 viviendas públicas en régimen de alquiler que ya se están construyendo, se enmarcan dentro de un plan de construcción de vivienda pública impulsado por la alcaldesa, Patricia Cavada, que cuenta con una inversión de 46,5 millones de euros en los próximos tres años para la construcción de 352 nuevas viviendas y dar una respuesta al problema de la vivienda para la ciudadanía, especialmente de los más jóvenes.
Por orden de antigüedad
Ahora, Hemsa comenzará a llamar por orden de antigüedad en el registro a las personas que hayan cumplimentado dicho formulario y comprobará la documentación. Posteriormente, las personas solicitantes deberán pasar un estudio de viabilidad con la entidad bancaria a efectos de hipoteca. Aquellos a los que la entidad bancaria no considere aptos a efectos de concesión de la hipoteca no podrán ser adjudicatarios de las viviendas.
El Ayuntamiento ha apuntado a problemas como el incremento del IPC, el boom de las viviendas turísticas, la paralización de la construcción y "la desaparición de las ayudas públicas a los municipios por parte de la Junta para la construcción de vivienda", como efectos de la "enorme escalada de precios del alquiler" que "ha expulsado a mucha gente del mercado", y con ello ha provocado que la adquisición de nuevas viviendas se haya situado "en precios inasequibles".
Ante esta situación, el gobierno local ha señalado que en San Fernando "dan respuestas contundentes" introduciendo en el mercado vivienda pública en alquiler y en venta "a precios asequibles", aumentando así la oferta y "amortiguando" el precio de la vivienda en la ciudad.
Así, estas promociones servirán para analizar la demanda y seguir aumentando la construcción de viviendas desde lo público, fundamentalmente en venta. De hecho, el Ayuntamiento trabaja ya en otras promociones que se desarrollarán una vez que se vea la demanda real de compradores de las viviendas ahora anunciadas.
A fin de ir evaluando a posibles compradores, a finales de noviembre se habilitó a través de su página web y de la empresa municipal Hemsa un enlace a un formulario de inscripción para las personas interesadas en la adquisición de una de las 271 viviendas públicas en régimen de compra de las dos nuevas promociones, cuyo inicio está previsto a lo largo de este 2025.
A través de dicho formulario se recopila una primera información de cumplimiento de los requisitos y se da acceso a inscribirse en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida de San Fernando. El orden de inscripción, junto a los criterios recogidos en la ordenanza municipal, determinan el acceso a compra de esta oferta pública de vivienda.
La inscripción está abierta también a ciudadanía que no sea de San Fernando para el caso de que una vez adjudicadas conforme a los requisitos de empadronamiento en San Fernando, hubieran quedado viviendas disponibles. En dicho caso, seguirá siendo requisito imprescindible la inscripción del registro de demandantes de vivienda protegida de San Fernando con la información actualizada.
Con garajes y trasteros
Una de las promociones en venta que construirá el Ayuntamiento de San Fernando a través de Hemsa contará con 109 viviendas, 94 plazas de garaje, 49 trasteros y un local comercial y se ubicará en Ronda del Estero esquina con la avenida de La Marina.
La vivienda tipo es de tres dormitorios con una superficie de 70 metros cuadrados. En concreto, habrá tres viviendas de un dormitorio, 22 de dos dormitorios y 84 de tres dormitorios. Cuatro de las viviendas se adjudicarán a personas con movilidad reducida.
La otra promoción se ubicará en la esquina con la calle Santo Entierro y contará con 162 viviendas, 162 plazas de garaje y 52 trasteros. Aquí, habrá 34 viviendas de dos dormitorios y 128 de tres dormitorios, nueve de ellas para personas con movilidad reducida.
Estas promociones se suman a las 81 en régimen de alquiler que se están construyendo ya en Ronda del Estero, si bien el objetivo del equipo de gobierno es llegar a las 500 nuevas viviendas en los próximos años, sumando las que se han negociado con el Ministerio de Vivienda en la calle Real y otras promociones públicas más.
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