La alcaldesa de Jerez, María José García-Pelayo, ha participado este miércoles en la Feria Rebuild, el gran evento tecnológico del sector de la edificación que se celebra del 24 al 26 de marzo en Ifema Madrid, para presentar ante promotores, constructores e inversores del sector inmobiliario el potencial urbanístico de la ciudad y las oportunidades reales de desarrollo residencial que ofrece. La delegada de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, también ha asistido al evento.
García-Pelayo ha intervenido en la mesa de trabajo titulada Construcción de nuevas zonas residenciales: la apuesta por la diferenciación, el caso de Pozoalbero, Jerez, moderada por el presidente de Promotores de Cádiz y CEO de Iniciativas Inmobiliarias, Fernando García, y en la que también participaron el director de Zona Sur de Metrovacesa, Antonio Gil; el CEO de Alsan Homes, Alberto Villagrán; y el CEO de Gesteco Constructora, Álvaro Osborne. La alcaldesa presentó Jerez como "una ciudad deseada", con un presente prometedor y una proyección de futuro basada en la diversificación económica y el desarrollo urbanístico ordenado y sostenible.
Pozoalbero, el ejemplo de reactivación tras diez años paralizado por la crisis de 2008
Uno de los argumentos más potentes que llevó Jerez a Madrid fue precisamente el caso de Pozoalbero, el desarrollo urbanístico que estuvo completamente paralizado durante diez años tras el estallido de la crisis de 2008 y que ha vuelto a resurgir con fuerza en los últimos años como uno de los principales focos de obra nueva de la ciudad.
Este proceso de reactivación fue puesto como ejemplo por los ponentes de la mesa, que coincidieron en señalar que Jerez ofrece algo escaso en el panorama inmobiliario español actual: suelo urbanizado disponible y capacidad real para desarrollar nuevos barrios, en contraste con otras ciudades fuertemente tensionadas donde la escasez de suelo dispara los precios y frena la construcción.
Seis bolsas de suelo municipal en licitación para 416 viviendas protegidas
En materia de vivienda, la alcaldesa detalló el proceso de licitación de seis bolsas de suelo público finalista, tres de la empresa pública Emuvijesa y tres de la Delegación de Urbanismo, que suman en total 20.000 metros cuadrados con capacidad para 416 viviendas protegidas. De las parcelas de Emuvijesa, ya han sido adjudicadas dos: una en la zona de Pozoalbero, para la construcción de 192 viviendas protegidas en régimen general, y otra en la calle Cristal, para viviendas de renta libre.
Una tercera parcela en la zona de El Retiro quedó desierta, aunque el Ayuntamiento trabaja en su adjudicación al estar en oferta permanente.
Por su parte, los tres suelos de la Delegación de Urbanismo, ubicados en los sectores 'El Carrascal', 'La Milagrosa' y 'Pizarro', tienen capacidad para al menos 186 viviendas protegidas adicionales. El solar de la calle Pizarro, con 1.661,98 metros cuadrados de superficie y 5.961 metros cuadrados de edificabilidad total y capacidad para un mínimo de 53 viviendas protegidas, acaba de ser adjudicado, mientras que El Carrascal y La Milagrosa permanecen en oferta permanente durante un año.
A esta oferta municipal se suman hasta 32 parcelas de suelo público de la Junta de Andalucía, con una superficie total de 85.341 metros cuadrados y capacidad para construir 1.888 viviendas protegidas, de las que ya han salido a concurso dos. En conjunto, el suelo disponible entre Ayuntamiento y Junta permite planificar la construcción de más de 2.300 viviendas protegidas en Jerez, una cifra que convierte a la ciudad en uno de los mercados residenciales con mayor recorrido de toda Andalucía para los próximos años.