El Ayuntamiento de Jerez ha anunciado la apertura de una licitación pública para la venta del edificio situado en la calle Francos 29. Este inmueble, con un precio de salida fijado en 145.606,36 euros, está destinado principalmente a uso residencial, aunque contempla otras compatibilidades.
La convocatoria, publicada en la Plataforma de Contratación del Sector Público, establece como fecha límite para la presentación de ofertas el 22 de mayo, marcando un hito en la estrategia municipal para recuperar el patrimonio urbano.
Características y estado actual del inmueble
Su adquisición por parte del consistorio se produjo a través de un proceso de expropiación forzosa, una medida necesaria ante el flagrante incumplimiento de los deberes de conservación por parte de su anterior titular. La gravedad de su deterioro es tal que la finca figura en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas y ha sido formalmente declarada en situación de ruina urbanística, lo que subraya la urgencia de su intervención.
Con una superficie construida de 1.574 metros cuadrados, el inmueble se distingue por su ubicación privilegiada, con fachadas a las concurridas calles Francos y Juana de Dios Lacoste. Además, su relevancia histórica se acentúa por la presencia de un patio interior que data del siglo XVIII, un elemento arquitectónico de gran belleza y significado. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente lo cataloga como de interés genérico, lo que refuerza la necesidad de una rehabilitación que respete su esencia histórica.
Impacto y objetivos de la iniciativa municipal
Para el Ayuntamiento, este proceso busca la recuperación integral de una propiedad de innegable interés histórico y arquitectónico, que actualmente contribuye a la degradación visual y funcional de un enclave tan céntrico y significativo. La rehabilitación de este espacio no solo embellecerá el entorno, sino que también devolverá la dignidad a una parte del patrimonio local.
Un beneficio adicional y de gran relevancia social es la esperada reapertura de la calle Pilar. Esta vía, que actúa como un importante conector entre Juana de Dios Lacoste y Francos, ha permanecido inaccesible durante años debido al avanzado estado de deterioro del edificio. Su rehabilitación permitirá restablecer la conectividad peatonal y vehicular en la zona, mejorando la fluidez del tránsito y la calidad de vida de los residentes y comerciantes del área.
Criterios de adjudicación y condiciones de la oferta
El proceso de adjudicación de este inmueble se regirá por un procedimiento abierto, tal como se detalla en el pliego de condiciones que fue aprobado por la Junta de Gobierno Local a finales del pasado mes de marzo. La selección del adjudicatario no se basará únicamente en el factor económico, sino que considerará una serie de criterios de valoración diseñados para asegurar que el proyecto resultante beneficie a la comunidad y se alinee con los objetivos de desarrollo urbano.
Entre los aspectos más relevantes que se tendrán en cuenta para la evaluación de las propuestas, destacan el régimen de vivienda que se proyecte construir, valorándose tanto las opciones de venta como las de alquiler, con el fin de fomentar la diversidad habitacional, el precio de venta o alquiler de las futuras viviendas, buscando propuestas que sean accesibles y competitivas en el mercado y la oferta económica presentada, donde se primará el mayor incremento sobre el precio de salida establecido, incentivando así la mejor propuesta financiera para el patrimonio municipal.