El pleno del Ayuntamiento de Cádiz ha aprobado este viernes, en sesión extraordinaria, la modificación de varias ordenanzas fiscales, entre ellas la que introduce un recargo en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a las viviendas desocupadas de manera permanente. La medida busca animar a los propietarios a poner sus inmuebles en el mercado y aliviar así el acceso a la vivienda en la ciudad.
La teniente de alcalde delegada de Economía y Hacienda, Maite González, explicó que "el objetivo de esta medida es incentivar la puesta en el mercado de las viviendas que no están ocupadas en la ciudad para facilitar el acceso a la vivienda de los gaditanos y gaditanas". La norma adapta la regulación municipal a la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, definiendo de forma más precisa los supuestos de desocupación y los plazos que justificarán la aplicación del recargo.
González subrayó que la ordenanza vigente resultaba "inaplicable" al no estar adaptada a la legislación estatal. Con la modificación aprobada, se especifica en su artículo 14 que los inmuebles de uso residencial desocupados de forma permanente estarán sujetos a un recargo del 50% sobre la cuota líquida del IBI.
La nueva regulación considera desocupado con carácter permanente todo inmueble que permanezca vacío sin causa justificada durante más de dos años y pertenezca a titulares de cuatro o más propiedades residenciales, estén o no situadas en el término municipal de Cádiz.
El texto establece un incremento progresivo en función del tiempo de desocupación: un recargo del 75% para viviendas vacías entre cuatro y cinco años, y del 100% a partir del sexto año. Además, el porcentaje aumentará un 50% adicional si el propietario posee dos o más inmuebles desocupados dentro de la ciudad.
Según González, "el recargo del IBI sobre las viviendas vacías se instaura como una medida para incentivar la puesta en el mercado de las viviendas no ocupadas y, aún más, con el problema de vivienda existente en nuestra ciudad". La responsable municipal insistió en que ·afecta a propietarios de inmuebles que, sin justificación válida, permanecen desocupados por periodos prolongados".
"Buscamos movilizar las viviendas vacías de la ciudad y que el mercado de alquiler se mueva. Además, esto supone un nuevo instrumento para aumentar la oferta de vivienda residencial y moderar los precios", añadió la delegada de Hacienda.
El Ayuntamiento confía en que la aplicación de esta medida coincida con la puesta en marcha del nuevo padrón integrado con los datos del catastro, lo que permitirá identificar con mayor precisión los inmuebles desocupados en la ciudad, entendiendo como tales aquellos en los que no figura ninguna persona empadronada.
Otros acuerdos del pleno
En la misma sesión, el Pleno aprobó también la modificación del Plan de Movilidad Urbana Sostenible para su adaptación a la implantación de la Zona de Bajas Emisiones (ZBE), que se aplicará de forma progresiva y no afectará a los residentes. Asimismo, se dio luz verde al Plan de Actuación Local ante el riesgo de maremotos, que se integrará en el Plan de Emergencias de Andalucía y que incluye un simulacro a gran escala el próximo 20 de noviembre.