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El Gobierno vuelve a poner sobre la mesa sus medidas de vivienda apenas unos días después del rechazo parlamentario. Pedro Sánchez ha anunciado este martes, tras el Consejo de Ministros, la aprobación de dos nuevos reales decretos de vivienda que mantienen "la esencia" de los textos que el Congreso tumbó el pasado viernes con los votos del PP, Vox y Junts. La principal novedad del paquete es que incorpora 21 nuevas medidas y refuerza algunas de las actuaciones previstas para facilitar el acceso a una vivienda.
Los decretos leyes deberán pasar ahora por la Diputación Permanente del Congreso, que asumirá la convalidación de las normas tras la disolución de las Cortes. En este órgano, la suma de PP, Vox y Junts no tiene la misma capacidad de bloqueo que en un pleno de la Cámara Baja, por lo que el respaldo del PNV será determinante. "Estudiaremos los textos a fondo", ha señalado el partido vasco. Sánchez ha defendido durante su comparecencia que el Ejecutivo mantiene así buena parte de las medidas que ya había planteado, aunque con modificaciones y nuevas iniciativas.
Entre las medidas anunciadas destaca el mecanismo "Tu Casa", destinado a facilitar la compra de una primera vivienda. El Gobierno reservará 10.000 millones de euros para conceder préstamos de hasta 50.000 euros a tipo de interés cero, sin comisiones y destinados a complementar la financiación privada. La ayuda podrá cubrir hasta el 20% del valor del inmueble, con el límite de esos 50.000 euros. Aunque la iniciativa está especialmente dirigida a los jóvenes, Sánchez ha subrayado que tendrá un carácter "intergeneracional", de manera que podrán acogerse familias de distintas edades.
El nuevo paquete también amplía la protección para quienes viven de alquiler. Los inquilinos con contratos vigentes hasta el 31 de diciembre de 2028 podrán solicitar una prórroga extraordinaria de hasta dos años, mediante periodos anuales y manteniendo durante ese tiempo las condiciones del contrato. A esto se suma el nuevo marco de estabilidad de los arrendamientos, con mecanismos de renovación automática una vez superados los plazos mínimos establecidos y determinadas excepciones. En el caso de Casa 47, además, el modelo de alquiler de larga duración contempla contratos que pueden alcanzar los 75 años.
Deducciones fiscales
La batería de medidas incorpora asimismo una deducción fiscal para determinados inquilinos. Quienes tengan ingresos inferiores a 33.007,20 euros anuales podrán beneficiarse de una deducción estatal en el IRPF equivalente al 10% de las cantidades abonadas por el alquiler de su vivienda habitual. Sánchez ha puesto como referencia un alquiler de 800 euros mensuales, para el que esta deducción podría representar un ahorro de "casi 1.000 euros" al año. El Gobierno pretende complementar esta actuación con el refuerzo de Casa 47, que podrá adquirir miles de viviendas actualmente pertenecientes a la Seguridad Social para incorporarlas al parque público y destinarlas a políticas de vivienda asequible.
El paquete se completa con medidas dirigidas a aumentar la oferta de vivienda. Los decretos contemplan 280 millones de euros en avales para impulsar la construcción industrializada, una vía con la que el Ejecutivo pretende acelerar los procesos de edificación. "Los decretos que aprobamos hoy van a servir para crear más oferta de vivienda", ha afirmado Sánchez. Además, se habilitarán 400 millones de euros en ayudas para proveedores de vivienda social. Con estas modificaciones, el Gobierno recupera las principales medidas de los textos rechazados el viernes y las lleva de nuevo al Consejo de Ministros, a la espera ahora de que la Diputación Permanente determine si salen adelante.
El Gobierno vuelve a poner sobre la mesa sus medidas de vivienda apenas unos días después del rechazo parlamentario. Pedro Sánchez ha anunciado este martes, tras el Consejo de Ministros, la aprobación de dos nuevos reales decretos de vivienda que mantienen "la esencia" de los textos que el Congreso tumbó el pasado viernes con los votos del PP, Vox y Junts. La principal novedad del paquete es que incorpora 21 nuevas medidas y refuerza algunas de las actuaciones previstas para facilitar el acceso a una vivienda.
Los decretos leyes deberán pasar ahora por la Diputación Permanente del Congreso, que asumirá la convalidación de las normas tras la disolución de las Cortes. En este órgano, la suma de PP, Vox y Junts no tiene la misma capacidad de bloqueo que en un pleno de la Cámara Baja, por lo que el respaldo del PNV será determinante. "Estudiaremos los textos a fondo", ha señalado el partido vasco. Sánchez ha defendido durante su comparecencia que el Ejecutivo mantiene así buena parte de las medidas que ya había planteado, aunque con modificaciones y nuevas iniciativas.
Entre las medidas anunciadas destaca el mecanismo "Tu Casa", destinado a facilitar la compra de una primera vivienda. El Gobierno reservará 10.000 millones de euros para conceder préstamos de hasta 50.000 euros a tipo de interés cero, sin comisiones y destinados a complementar la financiación privada. La ayuda podrá cubrir hasta el 20% del valor del inmueble, con el límite de esos 50.000 euros. Aunque la iniciativa está especialmente dirigida a los jóvenes, Sánchez ha subrayado que tendrá un carácter "intergeneracional", de manera que podrán acogerse familias de distintas edades.
El nuevo paquete también amplía la protección para quienes viven de alquiler. Los inquilinos con contratos vigentes hasta el 31 de diciembre de 2028 podrán solicitar una prórroga extraordinaria de hasta dos años, mediante periodos anuales y manteniendo durante ese tiempo las condiciones del contrato. A esto se suma el nuevo marco de estabilidad de los arrendamientos, con mecanismos de renovación automática una vez superados los plazos mínimos establecidos y determinadas excepciones. En el caso de Casa 47, además, el modelo de alquiler de larga duración contempla contratos que pueden alcanzar los 75 años.
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La batería de medidas incorpora asimismo una deducción fiscal para determinados inquilinos. Quienes tengan ingresos inferiores a 33.007,20 euros anuales podrán beneficiarse de una deducción estatal en el IRPF equivalente al 10% de las cantidades abonadas por el alquiler de su vivienda habitual. Sánchez ha puesto como referencia un alquiler de 800 euros mensuales, para el que esta deducción podría representar un ahorro de "casi 1.000 euros" al año. El Gobierno pretende complementar esta actuación con el refuerzo de Casa 47, que podrá adquirir miles de viviendas actualmente pertenecientes a la Seguridad Social para incorporarlas al parque público y destinarlas a políticas de vivienda asequible.
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