“Para la próxima, avísame”. Una frase tan sencilla fue el punto de partida de un proyecto único en la provincia de Cádiz que nace para democratizar la inversión inmobiliaria. Tony Martínez, almeriense de 36 años afincado en Jerez, compraba pisos, los reformaba, los vendía y generaba un beneficio. Hasta que su círculo empezó a interesarse y a manifestar su afán de invertir junto a él. “Al principio era reacio, pero al final, por el empuje de amigos y familiares decidí meterme en operaciones más grandes”, comenta este asesor inmobiliario que acabó fundando Invextia en 2024.

No es una inmobiliaria propiamente dicha. Se trata de una innovadora plataforma de crowdfunding inmobiliario que reúne el capital de pequeños inversores para promover viviendas en distintos puntos de la ciudad. Un proyecto único en la provincia de Cádiz y poco extendido en España que Martínez ha puesto en marcha tras más de una década de experiencia en el sector.

Con 25 años, este licenciado en Administración y Dirección de Empresas, empezó trabajando para otros. Una de sus primeras aventuras empresariales fue Umbra Servicios Inmobiliarios, sociedad que compartía al 50% con su antiguo socio y que llegó a alcanzar una considerable dimensión. “Llegamos a tener 60 asesores repartidos por toda España. Pero decidí dejarlo por temas personales”, explica. Después, fundó en Jerez su primera inmobiliaria al uso Realtez, con un equipo compuesto por comerciales, un profesional financiero y una administrativa.

Mientras que asesoraba a vendedores y compradores, el almeriense asomó la cabeza en el mundo de la inversión inmobiliaria. Una tendencia que se puso de moda para generar ingresos extra. “Empecé comprando y reformando pisos”, dice. A las personas de su entorno le llamó la atención las operaciones que realizada y quisieron sumarse como inversores.

Así nació Invextia, que considera su “niña bonita” y a la que le gustaría dedicarse exclusivamente en un futuro. Su actividad no funciona como una agencia tradicional. En estas operaciones, distintos particulares aportan capital para hacer posible una promoción y reciben a cambio una rentabilidad dentro de un plazo previamente cerrado.

La empresa se encarga de seleccionar, gestionar y ejecutar las oportunidades, mientras que los inversores aportan parte del dinero necesario. Una cifra que puede fijarse desde un euro sin que se exija una mínima. Su objetivo es acercar un tipo de inversión a cualquier persona desde la transparencia.

Actualmente, la plataforma cuenta con alrededor de 70 inversores, a los que llama partners, formando una comunidad que Tony espera ampliar a medida que se vayan cerrando nuevas operaciones.

“Hay jubilados, trabajadores, personas que tienen unos ahorros e invierten en mi proyecto a cambio de una rentabilidad”, explica este almeriense que ya tuvo sus primeros movimientos en 2025 cuando adquirió un edificio de tres viviendas situado en la calle Medina de Jerez.  La operación se prolongó durante nueve meses y contó con la participación de doce inversores que obtuvieron una rentabilidad del 15% durante ese periodo.

Recientemente ha sacado adelante otra operación, un edificio en el número 15 de la calle Prieta, en pleno centro de Jerez, cuya construcción quedó paralizada por la crisis del ladrillo. Invextia dará una segunda oportunidad a este inmueble que incluye cuatro viviendas, tres plazas de garaje, tres trasteros y una piscina comunitaria en la azotea. “En seis días ya conseguimos todo el capital, 522.000 euros. Ha sido tan rápido porque todos los inversores que participaron en el anterior proyecto han vuelto a participar en este, y algunos más que han entrado por recomendación”, sostiene.  

 

Los partners vuelven a repetir confiando en un modelo novedoso que no ha hecho más que despegar. “Tengo la sensación de que estoy creando algo con un potencial tremendo, la verdad es que la aceptación está siendo muy buena, y mi intención es seguir creciendo en ese sentido”, afirma.

Con ilusión, Tony ya ha planteado la siguiente operación. El escenario elegido es el número 9 de la calle Puerto, frente a la Alameda Vieja y el Alcázar de Jerez. Se trata de un solar de 312 metros cuadrados que lleva años sin edificar y cuya transformación ha recibido un dictamen favorable de la Comisión de Patrimonio Histórico.

 

El edificio proyectado contará con cinco viviendas organizadas en torno a un patio y se distribuirá en tres niveles: sótano, planta baja y primera planta, todos ellos comunicados mediante un ascensor accesible. Los espacios residenciales ocuparán las plantas baja y superior, mientras que el sótano se reservará para las plazas de aparcamiento y los trasteros. Sin embargo, el almeriense destaca una particularidad.

“Vamos a hacer algo que no existe en Jerez. Cada vivienda tendrá su piscina privada y vistas al Alcázar de Jerez. Va a ser algo muy chulo”, expresa. Su idea es construir una comunidad que reúna tanto a personas interesadas en aportar capital a las próximas operaciones como a posibles compradores que quieran acceder a alguna de las viviendas cuando salgan al mercado. Tony mima este proyecto para llegar a ser una plataforma de referencia en España. 

Las personas interesadas en invertir en los próximos proyectos pueden hacerlo a través de la página web de Invextia.