El aumento imparable del Euríbor, la inflación, la coyuntura global... El sector de la vivienda en España vuelve a sufrir un parón tras otra oleada de vacas gordas. Las compraventas se ralentizan y lo que antes se vendía hoy, ahora tarda de media un mes más, según los expertos y los informes del Instituto Nacional de Estadística.
Eso no significa que no puedan encontrarse gangas y buenos precios en un mercado saturado. Servihabitat, la filial inmobiliaria de Caixabank, acaba de poner en juego nuevos descuentos de hasta el 35% en casas, pisos y oficinas en stock.
En la provincia de Cádiz aparecen 48 oportunidades que van desde los 13.900 euros de una planta baja en Alcalá de los Gazules hasta los 22.500 euros por un piso en Santo Tomás de Aquino, barrio en el Distrito Sur de Jerez.
25.000 euros por una casa de 99 metros en Algodonales o 34.200 por un piso de 65 metros en Algeciras son otras de las ofertas que recoge el portal inmobiliario. Hay una promoción con pisos desde 35.100 euros en Arcos, y una casa por 42.000 euros (un 5% de rebaja sobre precio inicial) en el barrio de Torresoto en Jerez.
La compraventa de viviendas acelera su caída en Andalucía
La compraventa de viviendas en Andalucía ha experimentado una aceleración en su descenso, cayendo un 16,5% en el mes de agosto en comparación con el mismo período del año anterior. Estos datos, difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), representan un descenso dos puntos porcentuales más pronunciado que la disminución del 14,4% registrada a nivel nacional en el mismo período.
Durante el mes de agosto, en Andalucía se llevaron a cabo un total de 10.519 operaciones de compraventa de viviendas, a pesar de la caída, este dato se coloca como el tercer mejor registro para un mes de agosto en la serie histórica. Además, si se compara con el mes anterior, se ha experimentado un aumento del 6,35% de manera intermensual.
De todas las operaciones de compraventa realizadas en agosto en Andalucía, 9.658 se efectuaron en viviendas libres, mientras que 861 correspondieron a inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de las viviendas, 2.138 de las operaciones se relacionaron con viviendas nuevas, y 8.381 se llevaron a cabo en edificios usados.
En este mismo período, se realizaron un total de 15.665 operaciones vinculadas a viviendas. Además de las 10.519 compraventas, se registraron 2.743 herencias, 302 donaciones y 16 permutas.
En el conjunto de Andalucía, se transmitieron un total de 24.745 fincas urbanas durante agosto, mediante 16.900 compraventas, 3.835 herencias, 487 donaciones, 36 permutas y 3.487 operaciones de otro tipo.
En paralelo, se efectuaron 4.266 transmisiones sobre fincas rústicas, incluyendo 1.676 herencias, 1.692 compraventas, 160 donaciones, 22 permutas y 716 operaciones de otro tipo.
En cuanto a la compraventa de viviendas a nivel nacional, esta descendió un 14,4% en agosto en comparación con el mismo mes del año anterior, totalizando 49.252 operaciones. Estos datos marcan la cifra más baja para un mes de agosto desde 2020, en un contexto en el que los tipos de interés han aumentado con el objetivo de contener la inflación.
El retroceso interanual observado en agosto se debe tanto a la caída de las operaciones de viviendas de segunda mano, que disminuyeron un 15,9%, alcanzando un total de 39.827 operaciones, como a las transacciones de viviendas nuevas, que registraron una disminución del 7,3%, totalizando 9.425 operaciones.
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