El centro de Sevilla se ha convertido en un espacio privilegiado para vivir o hacer turismo. El turismo se encuentra en plena revolución en la última década debido a numerosos fenómenos. Los vuelos baratos, el alquiler de viviendas turísticas o que existe una generación que cada vez dedica más de su salario a viajar, han ido reconfigurando muchas ciudades en todo el mundo. Y Sevilla no es ajena.
Esta semana, se han aprobado nuevos pisos turísticos en la céntrica calle Cuna, y el Ayuntamiento estudia el proyecto de un privado para derribar un edificio y levantar pisos turísticos en el Paseo Colón. Eso ha llevado aparejado a un aumento del precio del alquiler. En el centro es evidente. Ahora, hay zonas prohibitivas para familias donde ambas personas trabajan, con precios de 1.500 o 2.000 euros mensuales.
No es la única razón, pero sí una de ellas, el aumento de la oferta de pisos para alquiler corto a turistas en el centro de Sevilla. Aunque no todos son turismo 'barato'. Si bien la noche en estos pisos suele estar a la mitad o menos de un precio de habitación por noche en hoteles 'de toda la vida', hay otro turismo de pisos que sí busca estancias con encanto a precios que no son nada 'low cost'.
Para este próximo puente, hay casas palacio que se alquilan a más de 1.000 euros la noche. Alguna oferta llega a los 2.500 euros diarios, si bien no tienen excesivas opiniones en el portal 'AirBnB', por lo que cabe dudar de si realmente es un piso activo.
Otros muchos, en cambio, sí llegan a 1.000 euros por noche y sí cuentan con relatos de usuarios que explican su estancia en esas viviendas. No son pocos los pisos que superan los 1.000 euros diarios en el centro de Sevilla, alrededor de media docena.
Estos pisos cuentan con cuatro, cinco, seis o hasta 10 camas disponibles y son puestos en alquiler por los llamados 'anfitriones profesionales', como se les denomina en la web, gestores de las viviendas que se encargan a menudo de recibir a los huéspedes, recoger a la salida las llaves, tomar datos, gestionar cobros o de la limpieza.
Algunas de estas viviendas son auténticas casas señoriales de Sevilla, donde la decoración clásica, la distribución y la ubicación hacen evidente que son pisos con historia. Estos inmuebles, a menudo, tienen patio interior ajardinado, vistas a espacios emblemáticos de la ciudad e incluso piscina en plantas superiores.
No son, entonces, los típicos pisos en alquiler vacacional de mobiliario de tiendas de muebles baratos, ni alquileres por habitación. La oferta implica, en realidad, ofrecer estancias en la ciudad lejos del sistema de turismo hotelero. Suelen ser familias que buscan varias camas o grupos de amigos que prefieren estar bajo el mismo techo y no entre varias habitaciones de hotel. Habitualmente, extranjeros.
Y el negocio para algunos propietarios es redondo. Teniendo en cuenta fluctuaciones de precios según fechas del año, impuestos o comisiones a gestores de viviendas, o que no se ocupen más que algunos días al mes, los fines de semana y algunos festivos, los ingresos se disparan y están muy por encima de lo que se podría obtener por un alquiler tradicional
Las opiniones publicadas por los viajeros explican los porqués de la existencia de este tipo de alquileres de 'lujo': "Éramos un grupo de amigos y gracias al tamaño, la posición y las instalaciones de la propiedad podíamos pasar un rato encantador juntos manteniendo nuestra privacidad. Gracias a la súperubicación, puedes olvidarte del transporte privado y público y disfrutar paseando por la ciudad".