El Ayuntamiento de San Fernando ha anunciado la incorporación de 34 nuevas viviendas protegidas en las promociones de Ronda del Estero, tras aplicar la nueva normativa autonómica de medidas urgentes en materia de vivienda. La modificación permite incrementar la edificabilidad y adaptar los proyectos, ampliando así la oferta de viviendas disponibles frente a la alta demanda existente.
La alcaldesa de San Fernando, Patricia Cavada, ha destacado que este incremento responde a uno de los ejes prioritarios de su mandato: garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible. "Queremos que cada ciudadano tenga la oportunidad de acceder a una vivienda de calidad, con precios ajustados a la realidad económica de nuestra ciudad", afirmó, subrayando que la decisión es “un ejemplo claro del compromiso con las familias que más lo necesitan”.
La medida permitirá que las dos promociones de compraventa en Ronda del Estero crezcan de 277 a 311 viviendas en total. En la primera de las parcelas se pasará de 109 a 127 viviendas (18 más), mientras que en la segunda se incrementará de 168 a 184 (16 más). Ambos proyectos se encuentran en fase de adaptación para incorporar este aumento.
Este anuncio se enmarca en un Plan de Vivienda que aspira a alcanzar las 500 viviendas en marcha en los próximos años, combinando promociones impulsadas directamente por el Ayuntamiento, a través de la empresa pública Hemsa, con proyectos desarrollados en colaboración con otras administraciones. Entre ellas se incluye la actuación en la parcela de la calle Real, cedida por el Ministerio de Defensa al de Vivienda y gestionada por SEPES.
La promoción en régimen de alquiler en Ronda del Estero, compuesta por 81 viviendas, continúa avanzando en sus distintas fases de construcción. El calendario previsto apunta a que estarán terminadas antes del verano de 2026, ofreciendo una alternativa a jóvenes y familias que tienen más dificultades para acceder al mercado libre.
Desde que se anunciaron las promociones de Ronda del Estero, el Ayuntamiento ha recibido más de 800 solicitudes, lo que confirma la fuerte presión de la demanda en la ciudad y la necesidad de dar respuestas rápidas y efectivas.
A la espera de la aprobación en septiembre
El incremento de 34 viviendas se sustenta en la aprobación de los estudios de detalle, que ya han sido validados en Junta de Gobierno y se encuentran en exposición pública. Si no surgen contratiempos, la aprobación definitiva llegará al Pleno municipal en septiembre, lo que permitirá seguir avanzando en la licitación y ejecución de las obras.
El nuevo Decreto-Ley de Vivienda aprobado por la Junta de Andalucía habilita medidas excepcionales para aumentar la oferta de vivienda protegida. Entre ellas se incluyen la transformación de solares vacíos o edificios sin uso en promociones de alquiler asequible, así como la posibilidad de incrementar hasta en un 20% el número de viviendas permitidas en suelo ya destinado a uso residencial, siempre que se destinen íntegramente a vivienda protegida.
Con esta estrategia, el Gobierno local pretende optimizar al máximo los suelos disponibles y amortiguar la escalada de precios del mercado libre. “Estamos buscando intervenir y construir el máximo posible porque la falta de vivienda asequible es uno de los grandes problemas en Andalucía”, recordó la alcaldesa. El objetivo final es que San Fernando se consolide como un referente en políticas públicas de vivienda en la provincia y en toda la comunidad.
