El Ayuntamiento de San Fernando ha reunido a una treintena de promotores inmobiliarios en un encuentro monográfico centrado en la vivienda. La sesión, organizada en colaboración con la Federación de Agrupaciones de Empresas de la Construcción (FAEC), tuvo como objetivo analizar fórmulas para aumentar la oferta residencial en la ciudad y facilitar el acceso a una vivienda asequible, tanto en régimen de alquiler como en venta.
La alcaldesa, Patricia Cavada, y el concejal de Vivienda, José Luis Cordero, participaron en la cita junto a personal técnico municipal. Durante el encuentro se abordaron cuestiones como el nuevo marco normativo, la disponibilidad de suelo urbano y las posibilidades de colaboración público-privada para dinamizar el mercado inmobiliario local.
Uno de los puntos destacados fue el análisis del reciente decreto de medidas urgentes en materia de vivienda, que permite, entre otras acciones, transformar suelos dotacionales en suelos residenciales o aumentar la edificabilidad en ciertas parcelas. El Consistorio expresó su voluntad de acogerse a este nuevo marco para facilitar el desarrollo de vivienda pública.
En ese sentido, se revisaron las bolsas de suelo urbano disponibles en San Fernando y se plantearon operaciones prioritarias. Además, se puso sobre la mesa la posibilidad de crear un servicio específico de aceleración de proyectos con el fin de reducir plazos administrativos, una de las principales demandas del sector privado.
Cavada subrayó la importancia de este tipo de encuentros para “mirar con detalle qué se puede hacer con el suelo disponible, explorar acciones conjuntas con el sector privado y agilizar los procesos”. Según afirmó, “el objetivo final es claro: aumentar la oferta de vivienda, controlar los precios y ofrecer oportunidades reales a la ciudadanía”.
Nuevas promociones públicas
En paralelo, el Ayuntamiento continúa impulsando nuevas promociones públicas. Actualmente se construyen 81 viviendas en alquiler en Ronda del Estero, con las obras avanzadas al 50% en su fase estructural. Además, ya se ha adquirido directamente dos viviendas para atender situaciones de emergencia social, y se trabaja en nuevas compras para este fin.
San Fernando promueve también dos promociones públicas en venta en Ronda del Estero, con 168 y 109 viviendas, respectivamente. La segunda de ellas acaba de adjudicar el contrato para la redacción del proyecto de ejecución, con un plazo de entrega de 46 días. El Ayuntamiento busca iniciar las obras antes de que finalice el año, en colaboración con entidades financieras para facilitar el acceso a la compra.
El plan municipal prevé una inversión total de 46,5 millones de euros en los próximos tres años para levantar 358 viviendas públicas. Además, se trabaja con la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) para promover 71 viviendas más en la calle Real, y se han propuesto nuevos suelos como el de la Torre de la Casería o el de la antigua Ayudantía de Marina para futuras promociones.
A la oferta pública se suman más de 450 viviendas que actualmente promueve el sector privado en 14 edificios repartidos por el municipio. Entre ellas, destaca una cooperativa de 42 viviendas en la calle Carlos III. Cavada, presente en el acto de colocación de la primera piedra, remarcó que las cooperativas son una alternativa eficaz y económica. “Necesitamos aliados para afrontar el reto habitacional y hacer de San Fernando una ciudad atractiva para invertir en vivienda asequible”, concluyó.