El Ayuntamiento de Rota da un golpe de timón en materia de vivienda. Tras un “gran esfuerzo” en el frente público y privado —a pesar del “estrecho margen de competencias” municipales—, el Consistorio prevé el inicio de la construcción de más de 1.000 viviendas destinadas a diferentes perfiles: viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler y de compra, promociones en régimen de cooperativa y oferta de renta libre. Así lo ha anunciado el teniente de alcalde delegado de Urbanismo, Daniel Manrique, que sitúa el arranque “entre este año y el primer o segundo trimestre de 2026”.
Manrique subraya en una nota que el compromiso del alcalde, colocando el problema de la vivienda “en primera línea de actuación”, “ha dado como resultado actuaciones muy importantes”. De esta forma, se busca aliviar una tensión que “afecta a todo el país” y que en Rota “se ve acentuada por ser un municipio que presta alojamiento a personal de la Base, además de por ser una ciudad costera y un punto muy demandado como segunda residencia”.
Aunque el grueso de las competencias recae en Estado y Junta, el Ayuntamiento viene trabajando para facilitar el acceso de los vecinos, impulsando el Plan Municipal de Vivienda y cerrando gestiones que “se materializarán como muy tarde a finales del siguiente semestre”. En el ámbito de la promoción privada, esas gestiones se traducen en más de un millar de nuevas viviendas entre VPO (alquiler y venta), cooperativas y renta libre.
Estas son las cinco actuaciones
Cinco actuaciones destacan en el calendario. La primera, urbanización del sector R1 —entre la avenida de la Matera y el R2—, es la más inmediata por el estado de las tramitaciones: 726 viviendas, de las cuales más de 250 serán de promoción oficial. La segunda, en la parcela de MODUS de la plaza del Triunfo, ya licitada, se adjudicará “a la única empresa que se ha presentado y cumple todos los parámetros” para levantar 17 viviendas en régimen de cooperativa, algo que, en palabras del delegado, desmonta “otra mentira del PP que acusaba al Ayuntamiento de querer especular con este terreno”.
La tercera se localiza en el solar del colegio de los Salesianos, hoy usado como aparcamiento. Allí se activará una promoción de 80 viviendas en dos edificios: uno de protección oficial y otro en cooperativa. “En pleno centro de la ciudad se construirán viviendas a precios razonables, que además irán acompañadas de la creación de una pública y el compromiso de construcción de 190 plazas de aparcamiento subterráneo para uso público”, detalló Manrique.
La cuarta actuación se ubica junto al IES Arroyo Hondo, con 146 VPO en régimen de arrendamiento para dar respuesta a la demanda de alquiler protegido. La quinta avanza en Costa Ballena, frente al centro comercial ‘El Lago’: se prevé iniciar 175 VPO en régimen de propiedad “con las condiciones que establece la Junta de Andalucía”. En conjunto, todas estas promociones —renta libre, protección oficial y cooperativas— arrancarán “entre este año y el primer o segundo trimestre de 2026”.
Revitalizar el casco histórico
En paralelo, el Ayuntamiento seguirá cediendo suelo para que la administración competente levante y comercialice vivienda —como ocurrió con el bloque de los Maestros— y fija dos operaciones clave para el centro histórico: una en calle Rosario y otra en plaza de la Merced, ambas ya previstas como residenciales en el Plan de Protección del Casco Histórico de Rota. “Es fundamental que la gente viva en el centro para revitalizar esa zona y que la única forma es haciendo promociones públicas de residencia para familias, volvemos a plantear la necesidad de llegar a acuerdos con la Junta para desarrollar estas viviendas en el centro”, insistió Manrique.
El Consistorio aportaría suelo gratuito, pero “necesitamos colaboración de la junta para crearlas y revitalizar el centro”, recordó, señalando que el Ayuntamiento sigue a la espera de que la Junta atienda las solicitudes de reunión cursadas por el alcalde hace año y medio, y que también se han trasladado a la portavoz del PP en Rota para que interceda.
Con todo, el delegado confía en un cambio palpable: “de aquí a un año la situación de la vivienda dará un salto en la ciudad, y seguiremos trabajando para conseguir la ejecución de viviendas públicas necesarias para revitalizar el centro con la necesaria colaboración de la administración competente”.
Por último, Manrique apuntó que los vecinos interesados en acceder a VPO deben inscribirse en el Registro municipal de Demandante de Vivienda de la web municipal, donde “se subirán enlaces” para contactar con las comercializadoras que iniciarán en los próximos meses la edificación de más de un millar de nuevas viviendas.