El acceso a la primera vivienda se ha convertido en un reto casi imposible para muchos jóvenes en Andalucía. Sin embargo, el programa Garantía Vivienda Andalucía, impulsado por la Junta, ha abierto una vía real de oportunidades: cerca de 2.100 andaluces ya han comprado su primer hogar gracias a este aval hipotecario.
La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, informó este jueves en el Parlamento de que se han concedido 2.075 avales, con un volumen de garantías superior a los 34,5 millones de euros, lo que ha permitido movilizar más de 232 millones en préstamos hipotecarios.
Este programa está dirigido a personas de hasta 40 años y cubre el 100% del coste de la vivienda: la Junta aporta un 20%, que se suma al 80% del préstamo hipotecario que otorgan los bancos. De esta manera, se elimina la principal barrera de entrada para los jóvenes: la falta de ahorros para la entrada.
Díaz destacó que “hablar de este programa es hablar de un éxito tangible de las políticas impulsadas por el Gobierno de Juanma Moreno en materia de vivienda”, subrayando que Andalucía dio un paso adelante en un “contexto complejo” para quienes tenían dificultades de liquidez.
Sevilla y Málaga, a la cabeza
Por provincias, la distribución de avales muestra un mayor número en Sevilla (531) y Málaga (306), seguidas de Almería (267), Granada (262), Cádiz (236), Córdoba (191), Huelva (180) y Jaén (102).
El programa cuenta con una dotación de 45 millones de euros, ampliada a principios de 2025 para cubrir el aumento de beneficiarios y elevar el porcentaje avalado del 15 % al 20 %.
Requisitos y condiciones
Los solicitantes deben estar empadronados en Andalucía, tener menos de 40 años y destinar la vivienda a residencia habitual durante al menos dos años. Solo se conceden avales para la primera vivienda (nueva, usada, libre o protegida), con un precio máximo de 295.240 euros. En el caso de inmuebles con clasificación energética A o B, el límite se incrementa en un 20 %.
También es obligatorio estar al corriente de las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social, además de cumplir los requisitos verificados por las entidades bancarias colaboradoras.
Ocho bancos implicados en el programa
Actualmente, ocho entidades financieras participan en el programa a través de casi 2.500 oficinas en Andalucía: Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja. Una vez concedido el préstamo preaprobado, la Junta formaliza el aval y se cierra la operación hipotecaria.
Un modelo de éxito
“El Garantía Vivienda Andalucía es un modelo de éxito que demuestra que, con voluntad política, gestión rigurosa y visión de futuro, es posible responder a los grandes retos de la ciudadanía”, concluyó Díaz. La Junta prevé seguir ampliando la medida en los próximos meses para dar salida a la fuerte demanda de vivienda asequible.