El Pleno del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María ha dado esta semana luz verde, de forma definitiva, al convenio urbanístico firmado con Sport City Cádiz SL, un paso clave para la implantación de la futura Ciudad Tecnológica del Deporte – Sportech City del Cádiz Club de Fútbol en los terrenos de la Vega de Los Pérez. Se trata de un proyecto que supera los 120 millones de euros de inversión y que ya contaba con aprobación inicial desde junio, tras recibir todos los informes favorables de los Servicios Municipales de Planeamiento, Gestión y la Asesoría Jurídica de Urbanismo.
El alcalde, Germán Beardo, celebraba la decisión, calificándola de “un hito en la transformación del futuro de nuestra ciudad”, y destacando que Sportech City actuará como “un motor de empleo, innovación y turismo deportivo”. Asegura además que la iniciativa posicionará a El Puerto como “la referencia deportiva y tecnológica del sur de Europa”.
El proyecto contempla un gran centro multiusos con capacidad para 40.000 asistentes, instalaciones deportivas de alto rendimiento, una academia con residencia para jóvenes deportistas y zonas de ocio, ferias y congresos, configurando un espacio de rango metropolitano. El elemento central será un edificio moderno y tecnológicamente avanzado capaz de acoger eventos multitudinarios los 365 días del año. En capacidad, entraría entre los 10 más grandes de España, prácticamente con los asientos que tiene el Sánchez Pizjuán de Sevilla, de 42.000 personas.
El convenio abarca 291.433 metros cuadrados en la Vega de Los Pérez, junto al polígono de Las Salinas y la línea del ferrocarril. Aunque el suelo está calificado como No Urbanizable de Especial Protección, el Ayuntamiento ya ha iniciado los trámites para reclasificarlo como Suelo Rústico Común, siguiendo precedentes similares. Paralelamente, el promotor ha solicitado a la Junta de Andalucía la declaración de proyecto de interés estratégico para agilizar la tramitación.
Un paso de Puerto Real a El Puerto
El Cádiz CF decidió trasladar Sportech City a El Puerto después de que su planteamiento inicial, ubicado en la antigua factoría de Delphi en Puerto Real, recibiera la negativa del Ayuntamiento y de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz. Con una parcela de casi 291.500 metros cuadrados, el club podría desarrollar no solo el gran complejo de eventos previsto, sino también su nueva Ciudad Deportiva, un ámbito que no se contemplaba en Delphi.
El convenio establece una edificabilidad máxima del 0,4 m²/m² y permite construcciones de hasta cuatro plantas, mientras que el Arena podrá alcanzar los 45 metros de altura, según la información que se conoció entonces. El Cádiz asumiría todos los costes de urbanización, infraestructuras y accesos, mientras que el Ayuntamiento impulsaría dos infraestructuras clave: un paso elevado sobre la vía férrea y un apeadero ferroviario