La Comisión Municipal Sectorial de Protección del Patrimonio Histórico y Entorno (Comsepe) ha aprobado un nuevo proyecto clave para el casco histórico de El Puerto de Santa María. Se trata de una ambiciosa actuación urbanística que contempla la rehabilitación de varias parcelas mediante la demolición de edificaciones en ruina y la construcción de un moderno complejo residencial.
La intervención se enmarca en el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico y Entorno (Perpichye) y afecta a inmuebles sin valor patrimonial situados en las calles Espíritu Santo 24, Cielos 16 y De la Rosa 7. El resultado será un solar de 692 m², con forma irregular y fachadas a tres calles, donde se levantarán 13 viviendas, además de una piscina, un patio interior, garajes y trasteros.
13 viviendas, piscina y garajes en pleno centro histórico
El proyecto contempla la construcción de viviendas de dos y tres dormitorios, con diversas tipologías tipo dúplex. La superficie edificada sobre rasante será de 1.243 m², y bajo rasante alcanzará los 646 m². En total, habrá 14 garajes y 14 trasteros, con una inversión prevista de un millón de euros en ejecución material.
Una de las claves del proyecto será el respeto a la estética patrimonial. La fachada existente en Calle Espíritu Santo se conservará íntegra, incluyendo un muro de piedra labrada en la planta baja. Esta se someterá a un tratamiento arquitectónico especial para preservar su valor visual y su armonía con el entorno.
Respeto al patrimonio y apuesta por la modernización urbana
En cuanto al diseño, las nuevas edificaciones se ajustarán completamente a los criterios del Perpichye. Las fachadas se terminarán con revoco de cal blanca, mientras que las carpinterías y puertas de garaje se pintarán en tonos tradicionales como blanco, verde carruaje o marrón oscuro. Zócalos y cornisas lucirán en color ocre.
Desde el Ayuntamiento se subraya que este tipo de iniciativas refuerzan el compromiso con la preservación de un Bien de Interés Cultural de alta complejidad como es el centro histórico de la ciudad. La operación se enmarca dentro del área de ordenación denominada Residencial Barrio Alto.
Danuxia Enciso, teniente de alcalde de Ordenación, Planificación y Centro Histórico, ha destacado que “cada actuación supone una oportunidad para modernizar la gestión patrimonial y urbanística, reforzando el papel activo de la Administración local y acercando el urbanismo al ciudadano”.
Enciso añadió que el Perpichye “no solo actúa como herramienta cautelar, sino que permite canalizar nuevas iniciativas que redundan en la mejora del entorno y la calidad de vida de sus habitantes, convirtiéndose en un instrumento esencial para una política urbanística eficaz y sostenible”.
Este proyecto se suma a otros esfuerzos recientes por revitalizar el casco antiguo de El Puerto, una zona con un enorme potencial patrimonial, pero que requiere de inversiones constantes para frenar su deterioro y atraer nuevos residentes.