El Ayuntamiento de San Roque, en el Campo de Gibraltar, está cumpliendo con su parte en la crucial tarea de proporcionar vivienda asequible a sus ciudadanos, liberando suelo y aplicando significativas bonificaciones fiscales.
Sin embargo, el alcalde Juan Carlos Ruiz Boix ha enfatizado la necesidad imperante de que tanto la Junta de Andalucía como los promotores privados asuman una mayor implicación en esta materia. Esta postura fue claramente expresada por el regidor durante una reciente entrevista en Canal San Roque RTVM, donde detalló las acciones municipales y lanzó un llamamiento a la colaboración.
La política de vivienda se ha consolidado como uno de los pilares fundamentales de la gestión del equipo de gobierno municipal en los últimos cinco años, a pesar de que la competencia principal en esta área recae en la administración autonómica. Ruiz Boix lamentó que "en los últimos años no se ha construido vivienda protegida en el conjunto de Andalucía", una situación que contrasta drásticamente con el constante incremento de los precios de los alquileres, afectando directamente la capacidad de acceso a un hogar digno para muchas familias.
Medidas concretas del Ayuntamiento de San Roque
El consistorio sanroqueño ha puesto en marcha diversas estrategias con el objetivo de reducir la lista de inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda. Estas medidas buscan facilitar el acceso a viviendas asequibles y promover nuevas promociones residenciales en distintos puntos del municipio.
Una de las iniciativas más destacadas es la aplicación de bonificaciones fiscales. Desde 2019 se modificó la ordenanza municipal para establecer una bonificación del 95% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Esta medida se aplica a inmuebles ubicados en San Roque Ciudad y sus barriadas, quedando excluidas las urbanizaciones turísticas. La aprobación de estas bonificaciones se ha convertido en un punto recurrente en casi todos los plenos municipales, lo que pone de manifiesto su relevancia y el impacto que tiene en el impulso de nuevas edificaciones.
Por otro lado, la empresa municipal de vivienda, Emroque, está promoviendo pequeñas promociones de viviendas en distintas zonas del municipio. Entre los proyectos previstos se encuentran actuaciones en la calle Herrería, así como en Guadiaro y Taraguilla, iniciativas que reflejan el compromiso social del Ayuntamiento con la ampliación del parque de vivienda pública y accesible.
Asimismo, durante los plenos celebrados en febrero y marzo de este año se aprobaron varias modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el fin de facilitar la construcción de viviendas a precios asequibles. En Guadiaro, por ejemplo, se ha transformado suelo inicialmente destinado a uso comercial en suelo residencial, lo que permitirá la construcción de 24 viviendas privadas y 17 públicas. Por su parte, en la Estación de San Roque está prevista la edificación de un total de 80 viviendas. Estas actuaciones buscan ampliar la oferta residencial y responder a la demanda existente en el municipio.
La demanda de colaboración a la Junta de Andalucía
El alcalde Juan Carlos Ruiz Boix no solo destacó las iniciativas municipales, sino que también dirigió críticas y peticiones claras a otros actores clave. Criticó a las promotoras inmobiliarias que, a su juicio, se muestran interesadas únicamente en desarrollar urbanizaciones de lujo, ignorando la necesidad de vivienda para el personal que trabaja en esas mismas zonas turísticas. "El personal que trabaja en esas zonas turísticas también necesita donde vivir", recordó el primer edil.
Además, el regidor hizo un llamamiento específico al Banco Santander como propietario de suelo en la zona de Fuente María España, se le instó a desarrollar más de 200 viviendas y a promotores de La Torrecilla, donde existe potencial para construir 1.500 viviendas. El alcalde solicitó a los promotores "que comiencen a sectorizar" ese suelo para poder dar inicio a los proyectos.
El alcalde también se refirió a promociones que llevan años paralizadas, como la de la calle Real de Campamento, y a los solares urbanos abandonados. Sobre estos últimos, enfatizó que sus propietarios deben cumplir con la ordenanza municipal en aspectos como limpieza y cerramiento, y, fundamentalmente, ponerlos a la venta a precios de mercado, evitando cualquier tipo de especulación.
La urgencia de la vivienda protegida en Andalucía
La falta de construcción de vivienda protegida a nivel autonómico, sumada al encarecimiento del mercado de alquiler, crea una situación de urgencia que el Ayuntamiento de San Roque busca mitigar con sus propias herramientas. El compromiso social de las empresas constructoras es un factor que el consistorio está promoviendo activamente, buscando que el desarrollo urbanístico no se limite a los segmentos de lujo, sino que atienda las necesidades de toda la población.
En resumen, San Roque está demostrando un liderazgo proactivo en la gestión de la vivienda asequible, pero la magnitud del desafío requiere una respuesta coordinada y decidida de todas las administraciones y el sector privado. "Mientras tanto, el Ayuntamiento sí aporta su grano de arena", concluyó Ruiz Boix, reafirmando el compromiso local con el bienestar de sus vecinos.