El mercado inmobiliario de Jerez suma una nueva oferta de calado: la salida a la venta por 880.000 euros de un solar urbano en Plaza Madre de Dios 12, en el enclave de la antigua estación de autobuses y junto al centro de la ciudad. En un terreno urbano expedito, ya sin las dársenas que conformaban los andenes de la vieja estación de autobuses, las posibilidades de inversión son diversas.
La comercialización la gestiona Velcasa, que presenta la parcela como una “excelente oportunidad de inversión” por su ubicación estratégica y su versatilidad de usos.
El terreno cuenta con 3.169 metros cuadrados de superficie y está calificado como suelo de uso terciario, con una edificabilidad de 2.450 metros en una planta, además de la posibilidad de habilitar una segunda planta en una zona concreta, según el planeamiento urbanístico.
Potencial para gran formato comercial u hotelero
Entre los proyectos que podrían desarrollarse figuran supermercados, edificios de apartamentos turísticos —con unas 30 unidades aproximadas—, hoteles boutique de alrededor de 50 habitaciones o incluso un aparcamiento.
El solar dispone de transformador eléctrico ejecutado y acceso por vía urbana, además de suministros de agua y electricidad.
Su proximidad tanto a la estación de tren como a la actual estación de autobuses refuerza su atractivo, al situarse en una zona de alta conectividad y tránsito, a pocos minutos del centro neurálgico de la ciudad y en un entorno residencial ya consolidado.
Dos décadas de abandono
De materializarse la inversión, el espacio podría recuperar actividad tras cerca de veinte años de abandono. En 2006 se proyectó en la zona un espacio comercial que aspiraba a convertirse en “un segundo centro comercial abierto de Jerez”, según el gobierno local de la época.
Desde entonces, únicamente un gran bazar chino ha ocupado parte del inmueble colindante y de las antiguas dársenas. No obstante, el entorno sí ha experimentado cambios, con la construcción de un nuevo complejo residencial que ha incrementado el vecindario en calles como Diego Fernández Herrera y Medina.
