El Ayuntamiento de Jerez ha tramitado, desde junio de 2023, cuando entró el gobierno del PP, seis expedientes de venta forzosa de fincas en mal estado, de los cuales ya se han culminado cinco y otro se encuentra ya en su recta final. Estas ventas de inmuebles, incluidos todos ellos en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, suman un importe de adjudicación de 1.235.275 euros y van a posibilitar la construcción de un total de 86 viviendas en el centro histórico.
El delegado de Presidencia y Centro Histórico, Agustín Muñoz, y la delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, han resaltado la importancia de estos procedimientos por los efectos positivos que generan en la actividad económica, social y residencial de la zona.
En estos procedimientos, la mejor oferta económica obtiene un máximo 60 puntos; el destino residencial, 20 puntos; y otros 20 puntos a la propuesta en la que interesado se comprometa a la construcción de un mayor número de viviendas de al menos dos dormitorios. Muñoz ha subrayado que se ha conseguido “poner en el mercado todas las fincas que se han licitado hasta la fecha, lo cual demuestra el interés de la iniciativa privada por adquirir propiedades en este ámbito y, lo que es más positivo, darles un uso residencial”.
Seis ventas forzosas en el centro de Jerez
Las ventas forzosas que se han culminado en este periodo son las de las calles Naranjas 6, adjudicada por importe de 161.105 euros (10 viviendas); Porvenir 32, adjudicada por 97.555 euros (7 viviendas); Morla y Plaza Cocheras (ofertadas de forma conjunta, con 18 viviendas), 115.005 euros; Doña Felipa 6, adjudicada por 120.310 euros, y la más reciente, la de la calle Juan de Torres 12, que se acaba de adjudicar por un valor de 90.300 euros y que se destinará a 7 viviendas.
En cuanto al procedimiento que está a punto de finalizar, a principios de diciembre se inició la licitación de la calle Cazón 11, cuya adjudicación se está ultimando, después de que se haya aprobado, por Junta de Gobierno Local, aceptar la propuesta más ventajosa, que asciende a 651.000 euros, y prevé la construcción de 44 viviendas.
Para Agustín Muñoz, es importante también el trabajo que se viene haciendo “de la mano de la Mesa del Centro Histórico, en la que damos cuenta de los procedimientos de venta forzosa en marcha y se atienden sugerencias y peticiones de los colectivos miembros en relación a este asunto. Como ejemplo, el responsable municipal ha citado la tramitación de la venta de la finca de la calle Cazón 11, que responde a una solicitud de los vecinos de San Miguel, que llevaban tiempo demandando la intervención municipal para acabar con este punto negro de la ciudad.
La delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha subrayado otro de los aspectos positivos de estos procedimientos, como es la puesta en uso de edificaciones ruinosas y de solares abandonados en pleno centro de Jerez, algunos de los cuales, “son edificios de distinto valor patrimonial que se encuentran, en la mayoría de los casos, vacíos o en un estado de conservación muy precario”.
Ha sido el caso de las fincas de Plaza Cocheras, que incluía un edificio de mediados del siglo XIX de tipología de casco de bodega tradicional; la de Porvenir 32, en la que se ubicaba un edificio de finales del XIX del que sólo se conservan las fachadas; o la de Cazón 11, descrita en el expediente como una “antigua bodega-granero del siglo XVIII catalogada como de interés genérico y considerada una extraordinaria pieza urbana de almacenamiento con graneros y bodegas ligados al Palacio de Villapanés, a cuyo propietario pertenecía”.